入驻淘宝房产

我爱我家拓渠道
　　
　　■中国房地产报  记者  苗野  北京报道
　　
　　近日，淘宝网旗下的淘宝房产新房交易平台正式上线，成为国内首个实现新房在线订购的平台。
　　目前，作为首个入驻的房地产商户，我爱我家已在淘宝房产推出其代理的27个城市86个新楼盘进行线上销售，其中包括70个新房项目和16个旅游投资新房项目，如北京公园1872、三亚克拉码头等楼盘。
　　对此，淘宝房产公关经理葛瑞超表示，伟业我爱我家集团与淘宝房产合作涉及新房交易、二手房买卖、房屋租赁、贷款理财、旅游地产和商业地产投资及品牌推广等诸多领域，本次合作将成为国内迄今为止合作规模最大、涉及范围最广、合作程度最深的一次战略合作。双方将通过此次战略性合作，共同探索中国房地产交易及综合服务的电子商务新模式。
　　“淘宝房产脱胎于淘宝网旗下口碑网的租房、二手房业务，此次上线的新房交易平台是国内首个房产在线交易平台。虽然国内房地产行业和互联网一直都有亲密接触，但一直都停留在信息发布、广告的层面，淘宝房产新房交易平台的上线，让房地产行业有了真正从电子商务获利的可能。”葛瑞超说。
　　据悉，此次我爱我家和淘宝的合作不再仅限于原来单纯买几个端口、投放广告的合作，未来伟业我爱我家集团线下有多少门店，线上就会开多少网店。
　　而目前的网上购房流程具有典型的网购特点，用户只需登录淘宝房产频道，各种楼盘信息包括该楼盘的名称、均价、位置、开发商名称以及成交记录都会一一展示出来。进入具体的楼盘信息页面，买房时各种必要的信息都可以查到，包括这些房源的开盘时间、外观、产权、户型图、装修情况，小区的情况等。如果购房者还有想要了解的信息，可在线使用旺旺向该楼盘的客服了解相关情况。确定购买后，即可通过支付宝付款交付定金。这套房子也会在定金生效期为该购房者保留，不再售卖，同时预付资金也享有支付宝付款的第三方担保的保障。
　　事实上，今年以来，调控政策频频，房地产市场观望气氛日益浓郁，北京二手房成交也随之坠入冰点。在此背景下，拓宽营销渠道的重要性日益凸现。而网上购房打破了传统房地产交易中人员、地域等诸多瓶颈，改变了以往点对点、点对面的营销模式，建立一种面对面的、集宣传、咨询和交易于一体的物联网模式。借助无线延伸的网络平台，将客户与房屋两大资源进行整合，实现无缝对接。
　　对此，房地产资深专家喻海文认为，伟业我爱我家和淘宝房产的合作属于渠道方面的创新，走网络营销无疑给房地产行业增加了一个渠道，作为新房交易平台，房地产开发商和代理商道理上都可以尝试，但房子这种大宗消费，有多少客户会采取网购方式仍值得怀疑。
　　但在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来，支付宝作为第三方支付平台有一定的信用度，我们在考虑如何通过支付宝解决一些类似认购、定金方面的问题。我们碰到的问题也是电子商务的原则和现行的房地产交易的法律法规能不能对得上，或者说至少在法理上，在保障购房者利益上能够做得通。
　　“虽然如此，但不动产交易在配送、交割、支付这些环节跟传统物品有很大区别，不动产交易金额比较大，它的产权转移不是以货物配送和收货为准，这是房地产电子商务化的难点。”胡景晖说。