莱蒙国际重启香港IPO
　　
　　■中国房地产报 记者  赵焱  深圳报道
　　
　　3月10日，莱蒙国际（3688.HK）宣布将在香港发售2.5亿股新股，并计划于3月23日在香港联交所挂牌上市。此前披露的招股资料显示，莱蒙国际自3月11日～16日进行招股，招股价介于6.23港元～8.10港元，以此计算其融资规模约为15.58亿港元～20.25亿港元。
　　莱蒙国际一位高层在接受本报记者采访时表示，这次招股未受日本大地震的影响，进展很顺利，“3月23日应该会听到好消息”。
　　最新消息也显示，莱蒙国际的国际配售部分（占90%）已获足额认购，其中包括荷兰退休基金APG和新加坡上市企业美罗。
　　尽管莱蒙国际对此次招股充满信心，但记者采访的多位分析师表示，受制于国内严厉的调控政策，投资者对内房股的兴趣普遍不大，此番莱蒙国际的估值预计也不会太高。同时，受日本大地震影响，全球资本市场出现动荡，这也会使融资难度加大。
　　
　　“二进宫”
　　
　　对于莱蒙国际来说，此番“二进宫”，似乎信心满满。早在去年11月29日，莱蒙国际就通过港交所上市聆讯，原本计划圣诞前挂牌上市融资约2亿美元。然而10天之后，情况陡然生变，决定推迟上市计划。是次莱蒙国际再启IPO，融资额较之前的2亿美元有所提升，计划融资2亿～3亿美元。
　　关于首次IPO暂停的原因，上述莱蒙国际高层人士表示不方便透露。但某不愿具名的分析师表示，去年上市之前，部分公募基金和私募基金都表达了认购意向，但认购额不足是莱蒙国际推迟上市计划的主要原因。
　　据招股说明书披露，此次融资所得，将有90%用于支付在中国收购的新发展项目，其余10%用于公司及营运资金用途。
　　有深圳地产界人士表示，莱蒙国际先后两次上市的目的是为了加快融资，来补充它在综合体项目上的投入，毕竟综合体项目的资金回笼更慢。
　　国元证券分析师李兢在接受记者采访时就指出，2亿～3亿美元的融资额并不大。莱蒙国际此番上市的主要目的可能更多在于提升企业知名度，同时借助港股的融资平台。在目前国内融资渠道收紧的背景下，在香港上市之后无论是股票增发、发债还是银行贷款，相对来说都会容易很多。
　　
　　香港IPO风声日紧
　　
　　对于此次莱蒙国际的“二进宫”，李兢表示优势比较明显，比如其土地成本平均仅占项目售价的7.5%，加之保荐人汇丰的实力，这次上市成功的可能性要相对更大。
　　但招股说明书披露，截至去年前9个月，莱蒙国际亏损9838万港元，主要原因为营业额大幅减少，同时毛利率跌至24%，较2009年同期的45%大幅下降，而负债总额达129.51亿港元，资本负债比率为44%。
　　不过，莱蒙国际称，“未来预期每年派发不少于纯利的20%作为股息”。
　　对于香港资本市场，记者采访的多位分析师也表示并不乐观。他们表示受制于国内严厉的调控政策，现阶段投资者对内房股的兴趣普遍不大，之前融创中国拟发的美元票据就因为市况而被迫取消。
　　此外，也有分析师对目前的外围环境表示隐忧：在日本大地震后，香港作为资金自由港，原有的日本资金也会回流，毕竟日本股市的估值现阶段会比香港更低。