棋盘山文化旅游棋局

　　■中国房地产报记者 刘培峰 北京报道
　　
　　沈阳棋盘山开发区规划占地面积203平方公里。这里风光秀美、景致万千、被中外游人赞喻为“中国山水画的原本”。这里有媲美西湖的秀湖，有郁郁葱葱的森林，丰富的旅游景观和文化内涵，使得棋盘山成为辽宁省最著名的旅游景区之一。作为全国仅有的4个国家级文化产业示范区之一的棋盘山，在新的历史时期走了一步文化产业旅游的妙棋。开发区提出的旅游休闲、文化创意、健康科技和生态宜居四轮驱动战略也得到业界极大关注。
　　
　　房企巨头争相入驻
　　
　　据悉，棋盘山开发区发展文化产业的重点方向是休闲娱乐业、影视传媒业、数码创意业、创业设计业，形成四大产业集群。即以关东影视城引领的影视传媒业；以加速器为龙头的数码创意产业打开巨大的文化产业发展空间；以品牌设计研发为核心的“路虎文化创意园”、以艺术创作为核心的“艺术家部落”和以“创建中国书法第一名园，打造辽沈文化最佳品牌”为主题的“中国书法公园”占领创意设计产业高地。今后，开发区将通过建设4个产业集群、6条特色创意街、8个产业基地、10个创意风情小镇，形成“以线带链，以链带群，以群带片”的文化创意产业格局。
　　立体的产业集群为房地产开发商提供天然的大环境和充足的空间。沈阳万科营销经理赵海说：“我们的建筑产品极力融入棋盘山的大环境。以我们棋盘山的兰乔圣菲为例，它打造的是一种悠然休闲，然后让心情能够沉淀下来的一种文化，其实这种生活方式，我觉得跟棋盘山整体打造的那种休闲的让心情沉浸下来的生活方式是异曲同工的。”除了万科，包括港中旅、亿达、世茂、碧桂园等众多国内顶尖房企均已扎根棋盘山，使得棋盘山的旅游地产空前繁荣。
　　棋盘山开发区管委会副主任徐莉表示：棋盘山将在港中旅小镇建奥特莱斯，配备咖啡店、高级饭店。从2011年开始，开发区管委会将逐渐引进温泉高级会所。据记者了解，现在已经有一家企业跟开发区管委会接触，有意向做五星级会所。同时有一家外国企业也正在考察棋盘山，并且有意向投资建设大型主题公园。
　　
　　打造文化载体
　　
　　在近日举办的棋盘山国际风景旅游开发区城市发展高端论坛上，业内专家认为，文化产业恰好能够为谋求生态与发展的平衡构建起一座桥梁。良好的生态环境作为文化产业的基础，文化产业又丰富了生态环境的内涵，提升了生态环境的魅力和功能。
　　沈阳作为清文化的发祥地，拥有“一宫两陵”世界文化遗产、也拥有“奉天大帅府”、“边业银行”、“九一八纪念馆”等诸多关东文化符号。棋盘山开发区要建设国家级文化产业示范区自然要充分利用这一丰厚的文化资源。关东影视城、清韵百园、世外桃园、满族风情村等一批关东主题文化项目在这里陆续入驻。刚刚竣工的关东影视城就是棋盘山发展文化产业的一个发力点。
　　棋盘山开发区通过建设国家文化产业示范区，自觉把文化产业纳入本地经济社会发展的总体规划，实施重大文化产业项目带动战略，积极培育骨干文化企业和企业集团，做到经济效益与社会效益相统一，在全国文化产业领域必将产生示范意义。
　　国家旅游局规划财务司产业发展处处长张树民说：“文化肯定要体现在细微之处，不能空对空，一定要落下来，让人感觉到每走一步都是很用心打造的文化载体。文化还要有差异性，无论是打造产品还是引进项目，各个开发商的定位必须有差异，有的做酒堡，有的做商业街，这样既体现了内涵又体现了差异性。另外，文化要创新，与时俱进，添加新的元素，避免游客产生审美疲劳。”