北京丽泽金融商务区开闸放地

　　■中国房地产报 记者  兰亚红  北京报道
　　
　　2010年12月30日，从北京市土地整理储备中心传来消息，北京丽泽金融商务区示范区3幅地块开始进行预公告，有望在2011年1月上旬正式挂牌。
　　丽泽金融商务区被称为北京市三环内最后一块黄金宝地，此次上市的土地是丽泽金融商务区第一次供地。
　　
　　3宗商业地块入市
　　
　　据预公告显示，此次丽泽金融商务区推出的地块为E-13/E-14、E-17、E-18共3宗地块，建设用地面积约3.73万平方米，规划总建筑面积约23.04万平方米，用地性质为商业金融用地。
　　以上地块位于丽泽金融商务区核心位置，东至规划卫强路，南至规划金中都南路，西至规划金中都东路，北至规划凤凰嘴北路。区域西侧为规划金中都遗址公园，紧邻地铁14号线与地铁16号线。
　　丽泽金融商务区地处北京西二环和西三环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，距金融街车行距离5公里，距天安门12公里，是北京市三环内最后一块成规模待开发区域。商务区占地面积8.09平方公里，规划总建筑面积800万~950万平方米。
　　按照丽泽金融商务区商业及公共空间规划，商务区的商业空间总体布局为鱼骨形结构，商业总规模约70万平方米。以丽泽路为轴线展开，并在东西方向上串联四个商业节点，其配套商业以丽泽路为中心向南北方向发散。商务区将打造北京超大规模的地下空间，总面积为230万平方米左右。
　　据丽泽金融商务区指挥部办公室主任史卫民介绍，北京城市核心区除丽泽金融商务区以外，再无如此大规模的土地供应。
　　
　　面临政策利好
　　
　　丽泽金融商务区也已被确定为首都“十二五”规划重点发展的金融功能区之一。在2010年11月26日，北京市政府通过了《关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见》（以下简称《意见》），为该商务区的发展进一步指明了方向，并提供了政策保障。
　　早在2008年，丽泽金融商务区就被正式纳入北京市“一主一副三新四后台”的金融业总体空间布局，规划定位为现代化的首都金融发展新空间和新兴金融机构聚集区。
　　2009年7月28日，北京丽泽金融商务区开发建设指挥部办公室与国家开发银行、建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华夏银行、北京农商行、兴业银行、北京银行、中信银行、民生银行等12家银行的北京分行，签署了总额为600亿元的“政银战略合作”协议。根据协议，北京丽泽金融商务区将与各大银行在信贷投放、金融产品创新、风险防控、建设项目信息共享等方面开展全方位的战略合作。
　　目前，丽泽商务区制定了八年发展规划，到2012年前，主要打好发展基础，使商务区的整体面貌得到明显改善，促成一批示范性龙头企业先期入驻。2013~2014年，将继续实施各项基础设施和配套设施，推进商务区开发建设，促进招商引资和产业聚集。2015~2018年，重点抓好入驻项目遴选、产业发展和公共服务完善，使功能区进入稳定高增长阶段。
　　一位来自香港的投资商曾向记者表示，目前与其接洽的几家加拿大外资企业对于丽泽商务区的投资潜力非常看好，将会密切关注该商务区入市地块的信息。
　　
　　业内建议供应配套宅地
　　
　　此次丽泽金融商务区正式开始供地，标志着该商务区开发建设已全面展开。面对首都金融业快速发展的态势，丽泽金融商务区作为首都金融业整体布局的重要组成部分，将形成北有西城金融街，南有丽泽金融区的新格局。
　　但业内人士表示，丽泽商务区不应只专注商业地块的推出，应该配套一定量的住宅用地。“和纽约等大都市的金融商务区相比，金融街因为缺乏相应的住宅配套和娱乐配套，夜间就成了睡城。丽泽商务区应规避金融街的缺陷，在周边现有的配套住宅基础上，再供应一定比例的住宅用地，将其打造成宜居、宜业的金融不夜城。”