土地调控释放整肃信号
　　
　　■中国房地产报 记者  兰亚红  北京报道
　　
　　国土资源部这个冬天有点忙。
　　2010年12月19日夜，国土资源部紧急下发《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》，要求105个重点城市要“对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块”，及时上报。
　　12月28日，国家土地督察机构在线土地督察系统全线开通。国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史一声令下，全国九个国家土地督察局巡察车立即出动，开展实地巡查和核查。
　　两天后的12月30日，国土资源部又在其官方网站挂出《关于房地产闲置土地情况的公告》，对18家企业的26宗闲置土地进行曝光，涉及土地面积202公顷。
　　国土资源部表示，土地闲置两年以上的，必须坚决收回。对公布名单中的房地产开发企业及其控股股东，在闲置土地查处整改到位前，暂停其参加新的土地竞买活动。
　　打开这份《企业原因造成且尚未处置的房地产闲置土地情况表》，18块土地闲置已经超过两年，另有8块土地合同签订时间集中于2002年至2006年间。这意味着这些土地闲置时间早已超过两年，必须收回。
　　然而，颇为戏剧性的是，就在国土资源部发布这份名单后不久，部分被曝光的企业纷纷出面澄清喊冤。其中，上海仓桥房地产经营有限公司办公室李主任感到很莫名，“我们都已经封顶了，怎么还会闲置？”据他介绍，项目早在2009年10月就开工了，如今2栋住宅已经完成了结构封顶，剩下的3栋住宅和4栋商业项目也会在春节前封顶。
　　上海德天置业所属的卓越集团执行董事任玲也表示，其项目上个月就完成了结构封顶，预售证的审批已开始受理，并且表示，近日国土资源部有关人员还来实地检查过，“何来闲置之说”？
　　而刚刚被北京市国土局暂停拿地资格，紧接着又被国土资源部点名的中石化下属公司的相关负责人，也紧急出面辩解，称这是一起“由于没有及时变更土地用途而造成的误会”。
　　“有可能只是部分封顶，还有很多剩下的后期土地没开发啊。对于地方上报的闲置地，国土资源部也是需要核查的，一般不会出现这样的失误。”中国土地勘测规划研究院副总工程师邹晓云表示。
　　“不能他们说什么就是什么。你问问他们有没有规划许可证，有没有开工证？”国土资源部一位部门负责人的问话更加意味深远。
　　业内人士认为，暂不论名单的对与错、是与非，国土资源部此举，表示土地市场正在释放整肃信号，表明2011年在整顿土地市场方面将有强有力举措。
　　根据此前国土资源部的通知，在2011年1月中旬前，各地还要将因政府原因闲置的土地，尚未完成整改处置的市县，以及地块闲置原因等信息，向社会公告。
　　看来，在新年过后、春节即将来临的这段日子里，在家家户户都在忙着表彰先进、总结过去、展望未来之际，国土资源部似乎还要更加繁忙!