苏宁环球入滇抢地

　　■中国房地产报 记者  宋俊洁  北京报道

　　以资产大鳄和“南京地主”名头而为人熟知的苏宁环球股份有限公司，近期以高调姿态向其“入滇”计划迈出实质性的一步。
　　12月18日，苏宁环球以总价12.9亿元夺得昆明市五华区如安街46.0673亩金融用地（即原昆八中地块），2800万元/亩的价格创下了昆明土地交易的历史单价新高。
　　耗时近一小时、激战上百轮、与云南本土大鳄的对决使得苏宁环球摘地备受关注。
　　
　　杀手锏击败云南城投
　　
　　12月18日，在昆明市土地挂牌拍卖会上，编号为KC2010-47的如安街金融用地起拍价为85691万元，容积率小于6，吸引了9家竞拍单位。云南昆明本地地产大鳄云南城投和外来的苏宁环球成为场上的焦点。
　　按照惯例，竞拍者每次举牌加价200万元。为了把其他竞拍者甩开，242号竞拍者苏宁环球的代表在第四轮直接加价2000万元。随后，地价很快就突破了10亿元大关。此时，竞争主要集中到在苏宁环球和云南城投两家企业。
　　按照10亿元的地价计算，每亩土地的单价已超过2000万元，这个价格已足够成为今年昆明的单价地王。但在竞拍者眼里，这块土地的价值还不止于此。
　　随着拍卖的继续，在价格达到12.8亿元时，苏宁环球的代表再次使出杀手锏，直接加价1000万元，将价格推到了12.9亿元。云南城投的代表摇摇头，开始撤离现场。
　　摘下地块，苏宁环球的拿地负责人舒了一口气。据他介绍，这是该公司在昆明的第一个投资项目。
　　至此，2800万元/亩的高价再次刷新了昆明地王纪录。“这块地位置极佳，地处昆明市核心区，紧邻昆明老街商业广场、周边有人民中路、五一路、东风西路等城市主干道，离翠湖、云南省艺术剧院、云南省博物馆等也很近。”昆明至祥置业的一位分析人士表示，根据昆明市的规划，未来该区域将建成昆明的中央商务区。”
　　
　　建苏宁环球西南总部
　　
　　上述分析人士透露，除商业酒店等规划建设外，五华区如安街地块将建苏宁环球西南总部。自2009年开始，苏宁环球便已涉足该地块。2009年3月底，苏宁环球在昆明市城中村改造招商项目推介会上，与五华区政府签订合作协议，计划投资30亿元在昆八中旧址建设一个近30万平方米的苏宁西南总部大厦项目。
　　苏宁环球的负责人也表示，集团决定投资在该地块建西南总部，主要是看中了其位于昆明市中央商务区，且五华区具有浓厚的文化底蕴和商务地域优势。
　　除五华区如安街地块外，苏宁环球还与昆明市政府签约了两项旧城改造项目。同时，还与石林县签约，投资建设五星级酒店和商业街。
　　随着如安街地块的如期入账，苏宁环球在昆明的扩张路径已越来越清晰。