富力十号：隐于闹市国宅镜像
　　
　　■中国房地产报  刘晨/文
　　
　　“国宅”——这一建筑与居住领域含金量最高的称誉，寄托着国人心中的住宅理想。在著名收藏家马未都看来：“国宅是一种艺术精品，它就像青花瓷一样，有穿越时间的价值。”8月16日，富力地产旗下项目“富力十号”荣膺“国宅”殊荣，成为获此荣誉为数不多的项目之一。业内专家普遍认为，称得上“国宅”应经四道门槛：其一，产品本身品质过硬，可列为收藏级别；其二，拥有高标准的附加值；其三，能为同行设定标准，在未来一段时间内引领居住潮流、设计潮流、人居理念；其四，正面健康的外部形象，对得起所在区域的禀赋。
　　那么，富力十号是如何解读当代国宅精神？又赋予了国宅怎样的品质和内涵？
　　富力十号方面认为，国宅至少要遵从两个层面的标准：与城市以及国家的发展方向相匹配。就像北京，这是一个既有历史传承又极具现代化的城市，故宫、天安门、国家大剧院、鸟巢、水立方……历史和现代在这个城市完美融合。而北京同时也是中国发展的最佳缩影，基于此，富力十号致力于为“国际化城市——北京”度身打造一座尊贵府邸。
　　既为收藏之作，首先必定具备不可复制的稀缺性。富力十号源于备受关注的北京广渠路10号地，占地3.23万平方米，总建筑面积9.95万平方米，是CBD核心板块中硕果仅存的原生土地，其稀缺价值不言自明。
　　去年，在经过90轮的竞价后富力地产斩获此地块，之后便开始了深耕细作。为打造与京城形象相匹配的高品质产品，富力地产专门邀请了香港著名设计大师吕元祥、梁志天先生主笔设计，设计手法上与北京的自然、人文环境相呼应，而在建筑外形设计上则更充分利用现代建筑材料和技术手段，塑造出“尊贵庄重”的整体建筑形象。
　　富力十号建筑遵循传统的中国院落布局，配有大面积中央景观园林和私家庭院，其设计思路是为每一细节寻求新的导向和主题，将骨子里传统中国文化的精髓不断加以挖掘提炼，并成为当代中国现代建筑发展的新方向。
　　实地探访你会发现，没有几个项目能这样将传统与现代融合到极致：低密度合院与小高层互为对比映衬，大小体重、明暗和材质的对比展现出层次丰富的鲜明整体形象——这样的设计不仅可以凸显北京的地域风土人情，同时也彰显了浓厚的人文精神与文化底蕴。
　　收藏之作的第二个要义在于不断提升附加值。并且，对于国宅而言，终究要回归到人居层面。以富力十号为例，秉承为业主提供舒适宜人之居住环境的出发点，采用了低密度规划布局方式，住宅小区有序分布，高低相互呼应。且合院与板式小高层各有千秋：合院户型面积为400~480平方米，双层挑高客厅，配有超大南向露台及专属私家庭院；板式小高层则以220~280平方米平层为主力设计，户型南北通透、格局方正，并且配有超大露台及凸窗。
　　近80米的楼间距，又为住户提供了俯视CBD的开阔视野。更为关键的是，富力城一期、二期、三期产品更是对富力十号形成环抱之势，围合的布局，使得闹市之中难得保有了一份宁静。
　　另一方面，为了向业主提供更高的附加值，富力十号周围配有富力广场大型购物中心、五星级酒店富力万丽酒店、富力会等餐饮、娱乐场所。不仅如此，还不断引进高端资源，社区自身亦规划了高端商业配套及社区内会所，为业主量身定制高端的生活及社交平台。
　　尊贵庄重的整体建筑、原生稀缺的地缘价值、成熟完备的多元配套，共同构筑了富力十号的尊贵品位。有地产研究人士说，这样的产品必将成为京城未来精品建筑的典范。