中国铁建：圈地黑马
　　
　　■中国房地产报   记者   宋俊洁  北京报道
　　
　　经过一段时间的沉寂，各企业上周开始纷纷出手拿地，中铁房地产集团有限公司成为一匹黑马。
　　数据显示，5月20日和21日两天，中铁房地产集团有限公司耗资31.29亿元分别在北京和成都吸纳3块土地。
　　业内人士分析认为，作为以地产为主业的央企之一，中国铁建股份有限公司（以下简称中国铁建）正在发力房地产业务。
　　
　　开拓北京市场
　　
　　5月20日，中铁房地产集团有限公司力挫万科、首开、北京住总、中国水电等企业以14.6亿元摘得北京房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地，折合楼面价6205元/平方米。
　　5月21日，中铁房地产集团有限公司分别以12.29亿元和4.4亿元摘得成都南部新区仁和片区地块和成都成华区青龙场镇7号地块。其中成都南部新区仁和片区地块楼面价高达15300元/平方米。
　　这仅仅是中铁房地产集团有限公司向房地产市场大举进攻的一部分，而对北京市场的开拓，已是其今年的主要目标。
　　今年1月7日，中铁房地产集团有限公司经过130轮现场竞价以19.85亿元拿下丰台区黄土岗居住用地。
　　中铁房地产集团有限公司参与了多块北京土地出让，包括房山长阳3号和8号地块，及此前流标的顺义马坡地块等。在二线城市，今年4月6日，中铁房地产集团有限公司通过收购，获得长沙一项目合作方的全部股权。
　　资料显示，中铁房地产集团有限公司是中国铁建的全资子公司，成立于2007年，目前已在北京、长沙、长春、贵阳、西安、成都、南宁、徐州、合肥、保定等十余个城市，开发建设了13个项目。
　　
　　开放式扩张
　　
　　据中铁房地产集团有限公司一负责人介绍，中国铁建的房地产扩张形式比较开放，即除了主营业务为房地产的中铁房地产集团有限公司外，其他下属的集团以及局院在条件允许的条件下也可涉足地产业务。
　　“集团允许有资金条件和房地产开发能力的公司涉及地产业务。”该负责人表示。
　　中国铁建下属企业有中国土木工程集团，中铁十一局集团至中铁二十五局集团，中铁建设集团，中铁建电气化局集团，中铁房地产集团有限公司，中铁第一、第四、第五勘察设计院集团，中铁上海设计院集团等。
　　中信建设研究发展部的一份报告也指出，中国铁建是地产为主业的16家央企之一，土地主要在贵阳、成都、长沙等二线城市，受调控影响相对较小，预计未来3年收入增速在50％以上。
　　中国铁建董事长李国瑞在2009年业绩发布会上也表示，2009年房地产业务占集团整体盈利3%，预计在2009年基础上，2010年收入及毛利将会大幅提升。截至今年首季，集团拥有39个房地产开发项目，现有土地储备8122万平方米，可售面积1390万平方米。从2009年第4季度至今年首季，已完成销售面积91万平方米，销售金额57.8亿元。
　　但业内人士也对其扩张表示担忧，他们认为，作为新兴的房地产企业，其不可避免地存在开发经验不足等问题。