追踪沪四幅土地挂牌延迟
　　
　　■中国房地产报  记者   李淑贤   上海报道
　　
　　4月28日，也就是“沪预申请告字（2010）第1号”发布后的第5天，原定于当天推出的四幅住宅用地被临时取消。
　　4月27日临近下班时间，上海市规土局官网发布通知，称原定于4月28日组织挂牌出让的4幅土地，“由于技术故障”，挂牌时间顺延至5月7日。
　　曾被业界期待良久并一度被视为“准地王”的4幅土地遭遇“技术故障”。使得业内不少人士猜测，在“新国十条”颁布后的风口浪尖，无论是土地出让方还是意向购买方都相当谨慎。
　　今年3月24日，上海市规土局官网发布第15号土地挂牌公告，推出4幅住宅用地，包括总面积为16.76万平方米的松江广富林2-6地块，以及闵行浦江镇中心河以南总面积28.79万平方米的3幅土地。
　　上述4幅地块自推出以来一直备受业界关注，据上海市规土局网络信息显示，浦江镇3幅土地均有将近50位领取了申请书，竞买申请人也都在10个上下，广富林地块也有38位领取了申请书。
　　同时，这4幅土地的网络报价也是居高不下。截至4月27日，经过4轮报价，浦江镇中心河以南A-3地块的报价已高达7.79亿元，起始价仅为4.276亿元；经过1轮报价，广富林2-6地块也已经高达11.8亿元。有业内消息称，这4幅地块吸引了包括万科、招商、和黄、新鸿基、华侨城、龙湖等在内的诸多地产大佬。在前不久某次活动上，上海天祥华侨城副总经理李小勇就对媒体透露，对临近浦江华侨城的浦江镇地块表示兴趣。
　　为何在此时出现了“技术故障”？上海五合智库总经理邹毅认为，目前市场观望情绪浓厚，开发商对未来预期看不清楚，延迟一周再拍，不排除出让方担心流标的可能，但市场周期较长，也许还有一些不可控因素的存在。
　　易居中国分析师薛建雄对此也有自己的看法。他说：“延迟拍卖，也部分受到乐上海世博会的影响。世博在即，不论这几块是高价还是低价拍出，都成为新闻话柄；延迟一周，拍地新闻势必会淹没在世博的新闻当中。”