京渝夺地金科全国化扩张

■中国房地产报 记者 万小强 重庆报道

　　重庆地产巨头金科集团一日连下两城，斥资26亿元在两个直辖市拿下600亩土地。
　　3月15日，金科集团先以23亿元击败包括万科、保利、富力、金地、远洋等在内的众多国内一线开发企业，获得北京小汤山河滨公园近300亩土地。同日下午，又成功取得重庆永川新城项目，地块总面积300亩。
　　公开资料显示，北京小汤山河滨公园地块由金科集团旗下公司北京金科兴源置业有限公司与北京纳帕投资有限公司联合体共同竞得。该地块处于昌平区小汤山镇常兴庄村，建设用地面积15.23万平方米。
　　据悉，金科集团拿下的北京和重庆两幅地块，地理位置都非常优越。北京小汤山河滨公园地块位于北京最成熟的别墅区之一，有望成为金科集团最高端、北京顶级的别墅项目；重庆永川新城项目则自然资源丰富。
　　两幅地块的同时获得，实现了金科集团2010年战略中“二三线城市协调发展”的战略意图。
　　
　　三大利剑制胜北京别墅市场
　　
　　据了解，北京小汤山河滨公园地块是金科集团在北京的第二个项目，且依然定位为高端别墅，为何如此情有独钟？
　　金科集团副总裁李战洪表示，随着国民经济的发展，改善型需求已经逐步演变成为刚性需求，高端产品的稀缺性决定了它的价值难以替代。
　　“这么好的地块，这么好的机缘，当然要将其价值发挥到极致。”李战洪说。
　　在谈到金科集团在北京别墅市场有何优势时，李战洪坦言，无论金科集团还是龙湖地产，渝派地产在北京都有三大利剑，是其制胜法宝。第一是注重产品细节；第二是擅造园林景观；第三是能为业主提供高质的物业服务。“这三项，其他开发商很难超越。”
　　
　　深耕每一座城市

   金科土储完成全国布局
　　
　　拿下北京小汤山河滨公园地块后，2010年，金科集团全国新增项目将超过12个，在建项目达到25个。金科集团的全国土地储备总量已达到1065.2万平方米，分布在重庆、成都、长沙、北京、无锡、江阴、浏阳等全国9个城市。
　　在短短4个月的时间里，金科集团在无锡、北京、重庆三地，出手近100亿元，拿地数千亩，仅重庆大学城和无锡南长区地块金额就高达40亿元，足以看出金科集团全国化拓展的企业自信心。
　　“金科集团已经完成了以西南、华中、华北、华东地区为中心的东西南北中全国布局。”李战洪明确表示，金科集团绝不以布局的城市数量为荣，而是要深耕每一座城市，力争在进入的每一个城市，都成为当地领先的企业，让每一个项目都成为城市的经典。
　　专业人士分析，之前金科集团、龙湖地产在北京的高端项目就以其精湛表现赢得了不少口碑，而金科集团在竞争空前激烈的北京土地市场有所斩获，无疑是企业成熟和自信的最好体现，同时也堪称重庆开发企业新的里程碑。
　　“以金科为代表的‘渝派地产’已成为全国性开发企业中不可轻视的重要力量”。上述专家表示。