奥林匹克精神升华“国际旅游岛”愿景

中体万通三亚项目“读秒”

　　■中国房地产报   记者   杨凡   北京报道

　　站在三亚海棠湾的几公里之外，就能看到巨大的五环标志，再加上奥运火炬、奥林匹克博物馆、奥林匹克青年学院等建筑，形成了独特的奥林匹克建筑群。这是三亚奥林匹克湾（下称“三亚项目”）未来的景象。
　　“三亚项目是国际奥林匹克文化遗产项目，将是中国体育产业国际化的一个重要平台。作为国际奥林匹克文化遗产项目，它将成为后奥运精神时代的象征。”在2009年3月16日三亚项目的签约仪式上，三亚市人大常委会主席周玉华曾表示。这是该项目对三亚乃至海南作用力的最好诠释。
　　“三亚项目的奠基典礼会在今年8月举行。届时，国际奥委会、中国奥委会、国家体育总局、海南省、三亚市相关领导都会前来参加奠基典礼。”3月12日，中体产业集团股份有限公司总裁吴振绵在接受本报记者专访时，首度透露三亚奥林匹克湾项目的进程。
　　3月11日，北京万通地产股份有限公司董事长冯仑在接受本报记者电话采访时表示，“三亚项目会加快推进，开工时间也会加快，我们对这个项目有信心。”

　　各方大力支持
　　
　　吴振绵首次公开了诸多三亚项目“诞生”的细节。
　　2008年4、5月间，中体产业开始与三亚市政府洽谈三亚项目，对于这样一个大规模复合型文化体育地产项目，三亚市政府态度积极，对于项目所在地选址三亚，国际奥委会也非常看重。
　　2009年1月初，国际奥委会正式同意了项目的规模和选址。仅两个月后，在国际奥委会、中国奥委会、国家体育总局以及海南省政府、三亚市政府的多方支持下，三亚项目的签约仪式正式举行。
　　在签约仪式上，周玉华曾表示，三亚项目对提升三亚的国际知名度、美誉度、开发度和文明度，对其发展体育休闲业将发挥重要的促进作用。
　　三亚项目本身，也将带给海棠湾地区独特的人文价值。该项目规划2200亩土地中，奥林匹克公益建筑区，占地就达到了600亩。
　　2009年10月，海南省委常委、三亚市委书记江泽林在会见国际奥委会和中国奥委会相关领导时就曾明确表示，三亚项目是海南省委、省政府确定的重点项目之一。
　　今年1月25日，海南省两会期间，省长罗保铭在其《政府工作报告》中也指出，2010年政府重点工作之一就是加快文体事业发展，“争取三亚奥林匹克湾和沃尔沃环球帆船赛三亚经停港项目开工。”吴振绵对三亚项目的前景保持乐观：“海南建设得越好，三亚项目的价值提升会更加显著。”

　　推进时间表

　　
　　过去几个月，吴振绵最重要的一项工作内容就是思考和落实三亚项目的规划设计。
　　目前，三亚中体万通公司（三亚项目的项目公司，中体产业持股46%，万通地产持股44%）邀请了包括SMG在内的6家国际知名设计公司对三亚项目进行概念规划设计。
　　“齐头并进，紧锣密鼓。”吴振绵如此描述当前三亚中体万通公司与三亚市政府围绕三亚项目地块的工作状态。
　　他介绍，目前三亚市政府正在积极推进土地平整与市政建设工作。
　　“最近已经有报道，海南省政府相关领导已经明确表态，在3月底土地审批会开闸。”冯仑说。
　　据了解，在全国两会期间，海南省分管城市建设的副省长姜斯宪明确表示，商业性开发土地出让和新的房地产开发项目立项审批将于3月底恢复。
　　去年10月，国际奥委会市场开发委员会主席海博格、中国奥委会主要领导、吴振绵、冯仑等人齐聚三亚，与当地市政府主要领导举行了多次会谈。海南省委常委、三亚市委书记江泽林明确表示，三亚项目是海南省委、省政府确定的重点项目之一。
　　业界人士认为，由于中体产业是国内惟一有相关奥林匹克花园授权的地产开发集团，在三亚市政府期许的“奥运遗产类项目”的开发与运作上具有其独特的、难以替代的优势。