高舒适度的低碳豪宅样本

    长安8号项目正在做的是一项系统性工程：它将努力在一个最具影响力的地段，为最具影响力的人群打造一个前所未有的高舒适度的低碳居所，从而促进房地产行业和城市化的“健康”发展，以“低碳”重新定义豪宅和我们的生活态度。

■中国房地产报 王晓伟  北京报道

    2月6日，坐落在北京CBD上的长安8号揭开了神秘的面纱，正式向公众开放。
    “我们并不担心销售问题。”对于高达8万元/平方米的标价，长安8号项目营销负责人、中国奥园总裁助理梁秀蕾信心十足。
    “每到开盘的时候，我都很兴奋。”这位身材妖小的南粤女子，像只快乐的燕子，穿树敌在一间大办公室里。在这个办公室里，20多个营销人员正在忙碌着给客户打电话，似乎每个人都在争当销冠。
    001号客户是一对年近6旬的企业家夫妇。他们对记者描述了等待开盘的心情：长安8号就像一位当红的明星，潜心赖在后台描眉扑粉，决心要等到场外的呼声攀到最高峰才肯露面。
    “为了买这个忙子，我们足足等了三年”他们对江者表示，“因为我们都快退体了，都选择郊区的别墅无论就医还是生活都很不方便。所以我们只买长安街沿线的房子。”
    这是一个什么样的项目——能够征服那些对产品品质永远持挑剔态度的业主，还有那些嘴角挂满嘲弄和幸灾乐祸的竞争对手？
    “长安街稀缺地域、核心繁华区域价值、拥有当下低碳高舒适度豪宅支撑系统、CBD东扩第一起点，未来溢价空间巨大。”梁秀蕾一语点破了该项目核心卖点。
    在一个CBD豪宅里，高舒适度和低碳环保达到了完美和谐的统一，这正是长安8号展现给我们的特性。
    而从一个更深层的角度来看，倡导低碳，已经不仅仅是一个单纯的绿色环保、经济话题，更是一个关乎未来居住方式的议题。长安8号低碳的实践更深远的意义在于，在整个地产界和高端财富阶层当中，引领一种全新的领袖级的生活方式，这是新时代的一场“居住革命”。

低碳与高舒适度

    2009年的豪宅市场演绎了一段跑赢大市的传奇。
    据统计，2009年上海报价在10万元/平方米以上的豪宅13个，与此同时白金湾、汤臣一品、古北臻园等还相继以14万元、16万元、19万元/平方米的单价，不断刷新着上海豪宅房价的最高纪录。
    “由于国民财富的持续增加，豪宅市场的需求被放大，成交量持续攀升，甚至成交价有大幅上涨”。五合国际智库总经理邹毅指出，这一态势将在2010年得以延续。
    在这样一个乐观的宏观经济和行业形势背景下，长安8号惊艳面世，一时间引发业内参观者无数。
    “作为北京高品质的豪宅，其客户群范畴能够有效地突破地域限制，覆盖到海内外投资型客户，同时在通胀预期加剧之下，豪宅产品本身的稀缺性兼具了保值增值的双重效应。”一位投资者分析。
    更难能可贵的是，长安8号展示出一个特质：在一个CBD的豪宅里，高舒适度和低碳环保达到了完美和谐的统一。
    随之而来的一个疑问是，舒适度和低碳环保不是一对天然的死敌吗？
    “低碳环保的诉求，并不会成为高舒适度的反面。相反，低碳恰恰是顶级高舒适度豪宅的必要技术支撑。”国际生态城市建设理事会生态城市促进与合作工作委员会执行主任陈栋解释说。
    鱼和熊掌，其实两者可以兼得。
    素来以节能环保面貌出现的当代集团总裁张雷以自身的实践提供了证明。“在不知低碳为何物的十年前，我们思考在节能环保的同时，舒适度能够不断提高。结果有一个发现就是凡是舒适度提高的建筑在节能、低碳方面也做得很好，反过来，凡是低碳节能的建筑在舒适度上也相对更高。”
    “低碳时代的到来，改变的不是住宅标准，而是在低碳技术的支撑下，提供一种更为舒适的生活。”梁秀蕾说。
    这个注定要被荣誉加身的领袖级豪宅，运用了全球领先的12大低碳技术集成，给那些代表中国方向和未来的顶级富豪阶层提供了高舒适度的心灵居所。

生活方式的变革

    关于豪宅与购买者的财富故事总是充斥着各大媒体的版面，版本不一，趣味不同。
    从曼哈顿的上东区到纽约“黄金海岸”，从巴黎的拉德方斯到伦敦西堤，老牌巨富争相涌入超级都会，“顶级豪宅”的复制与衍生从未终止，其间永远听得到石油、股票与金币交错碰撞的美妙声响。
    但一个不变的主题是，什么样的豪宅值得投资？又是哪些财富人群购买了这些豪宅？
    纵观2009年最让人津津乐道的一个话题是，在当年10月14日，一名“有浓重普通话口音”的超级富豪在香港富豪聚集地——香港岛半山买下一个复式豪宅，以4.39亿港元的成交价格创下“全球最贵”分层豪宅的纪录。
    这一话题可以向两个方面衍生：一是国内财富阶层的购买力让香港同胞咋舌，二是有些豪宅是一种具有升级为一种生活方式代言人的魔力。
    长安8号值得称道的一个地方在于，来自北京和广东的两位开发商向国内的财富阶层开启了ＣＢＤ商务区的叫醒服务——一种低碳、节能、绿色、环保的生活方式，这同样是一种生活方式的升级。
    “这一项目的业主必然都认可低碳环保的生活方式，当然低碳并不会影响居住生活的舒适度。”一位分析人士如是说。
    从财富阶层的演化来看，伴随着一种新财富积累方式的急剧扩张，豪宅的演进路径已经随之改变，单纯强调“身份显赫”与“奢侈居住”的符号化豪宅，已逐步淡出新富圈层的视野。那些由高知创富精英组成的财智阶层，正悄然改写“云端居住”的定义。
    这是一种全新的居住方式。在吸纳差异化城市资源的基础上，财智豪宅脱胎于传统炫富符号，不以价格为唯一标准，强调隐性圈层属性，创造了一整套具有价值生命的高端居住系统。
    长安8号项目正在做的是一项系统性工程：它将努力在一个最具影响力的地段（长安街、CBD），为最具影响力的人群（企业领袖、社会精英）打造一个前所未有的高舒适度的低碳居所，从而促进房地产行业和城市化的“健康”发展，以“低碳”重新定义豪宅和我们的生活态度。
    从人文角度来说，绿色低碳已经不仅是单纯的环保、经济话题，更是一个关乎未来居住方式的议题——在地产界、高端财富阶层倡导一场“居住革命”，引领一种全新领袖级的生活方式。
    从这一点上看，高舒适度低碳项目——长安8号，也给整个行业带来了巨大的示范作用。低碳建筑，不单是为行业乃至整个环境做出贡献，更重要的是先进的低碳建筑能够通过技术手段，充分保证人的健康，这是以前的豪宅所不具备的。可以说，在某种程度上，新一代低碳豪宅，将彻底改变人们对于豪宅和生活方式的认识。