收购顺豪剩余股权
沿海地产强化东北战略

■中国房地产报  记者 刘晓云 深圳报道

    1月4日，沿海绿色家园有限公司（沿海地产，1124.HK）发布公告称，AG Coastal Dalian、沿海地产投资、沿海丽园、顺豪签订一项协议，AG Coastal Dalian旗下的Angelo Gordon将顺豪50%股权转让给沿海地产投资，作价6.5亿元。
    据了解，沿海地产全资拥有的沿海地产投资旗下的沿海丽园原先占有顺豪50%股权，而通过此次收购，沿海地产将全资拥有顺豪开发的大连沿海国际中心。
    据了解，大连沿海国际中心分两期开发。截至公告日期，一期工程正处于建设阶段并已进入预售期，二期工程则尚未开工。该项目是沿海地产进入大连的第一个项目，也是目前为止仅有的一个项目。
    沿海地产为此将投入19亿元资金，但通过此次收购，沿海地产将获得所有一期预售所得资金，以及未来全部收益。
    顺豪剩余股权的收购，在业界看来是沿海地产稳固大连市场的重要动作，该项目的销售，将令沿海地产在未来获得数十亿元的销售资金，这将帮助沿海地产更有利地进行新的扩张和布局。
    虽然沿海地产在大连只有一个项目，但其对于沿海地产的战略意义不可小视。
    目前沿海地产在东北的在售项目只有大连沿海国际中心以及沈阳沿海赛洛城，但大连沿海国际中心因其为大型商务综合体的定位，相比住宅立项的沈阳沿海赛洛城而言，更具有打开东北要塞的战略功能。
    “通过此次收购，加强了我们在大连的区域布局。”某沿海地产相关负责人表示，沿海地产将会增强东北区域投资，加速该区域的扩张。
    该人士表示，东北的发展潜力是沿海地产的关注点之一，目前已经在沈阳、大连、鞍山布下棋子。
    不过，该人士同时表示，虽然沿海地产希望突破在东北的发展瓶颈，但也会协调各区域之间的权重关系，进行全国化布局，“这样可以规避单一区域经营的市场风险。”
    据了解，沿海地产在全国多个地区都有在建项目，但华北区域依然是沿海地产六大区域布局的重点之一。
    资料显示，沿海地产的项目分布在一级城市(北京、上海、深圳)、二级城市(沈阳、武汉、大连、苏州)、三级城市(南昌、东莞、鞍山)甚至四级城市(都江堰)。目前，沿海地产开发的重点区域，集中在长三角、武汉、北京、辽宁，这些地区拥有超过可开发建筑面积500万平方米的土地储备。
    “近期，沿海集团的关键股东重回沿海地产，意味着沿海地产的管理力度将加大，下一步沿海地产将会全力推进业务发展。”上述沿海地产相关负责人透露。