低碳不应是远景

■中国房地产报  葛东昀

    最近，龙永图、成思危、易宪容、聂梅生等一些专家、学者或经济界人士都对房价或刺激政策的去留发表了看法，因为房价的高涨成为众矢之的，甚至一些习惯唱多的人士也有倒戈之虞。再加之经济形势尚不能明晰，这真是一个复杂的时刻。
    复杂的时刻也有不太复杂的事情，人们一般把离自己很远、离当下很远的事情视为“简单”，因为它们是远景，比如《2012》造成的对世界末日的震撼与恐惧已然远去，这种“毁灭经济学”造成的经济效益和精神毁损可以很快成为过去，化成因为离当下太远而无需费神的“简单”。
    可是，真的是这样吗？我们只习惯头痛医头、脚痛医脚的老路数，即使看到趋势也不去做，只是因为你觉得当下数票子比以后无钱可赚要重要，当下有得可活要比今后无路可走要实在。人无远虑，必有近忧。
    聂梅生女士说“行业明年急需转型，继续让房价飙升不可取”，惟一的出路就是走上绿色低碳型地产的发展之路；未来国家政策或许会向实施绿色低碳标准的项目倾斜，通过减碳可节约费用近万亿元，这样给老百姓就有了很大的让利空间，有利于平抑房价。
    追求减碳和做低碳住宅是不是就能平抑地价或房价，明年行业是不是就急需转型，目前不好判断，但是低碳目标对我们而言已经不仅仅是远景，而是必须为之。近年，凡有国际有影响力的人物来华，多必谈低碳，有人将之斥为“西方佬总想让我们贡献碳排放指标，自己不干”，这其实有失偏颇。关注低碳，做减碳事业，为人类共同生存而贡献，已经成为一种必然，快速发展的发展中大国必不可缺席，必是主力。
    诚然，中国工业化还远未结束，还需加速前进的中小制造企业还不能扛起大旗做这个先锋，但是地产业其实可以。一是，建筑物作为主要碳排放体，从建筑做起，理所应当。二是，地产业具备这样的规模优势和行业优势做这样的事情。当利润暴利的很大部分来自低能级、高排放的建筑材料，这样的状况再不改变，这个行业受到的冲击会越来越大，企业的可持续性堪忧。三是，地产业急需改变社会形象，而低碳成本未必很高，只需转变观念，付出不必太大的成本，收获近在眼前的社会、经济双重效益，何不为之？
    前一阵子疯炒绿色建筑，我有时觉得悲哀。绿色建筑这样的概念不该用来炒的，但愿低碳不要沦为炒作目标。悉闻某名校名师所做一冬暖夏凉之住房样本，号称绿色节能建筑，却耗资5000万元一栋，原因在于所有材料均是超级新潮，造价高昂，且维护费用颇巨。这样的不可持续做法我不觉得是节能绿色，其创意本领还不及那秦皇陵出土的古代空调车——青铜车辇。
    不要靠烧钱与转嫁，而要靠智慧与心力。我觉得这一条应该被引入将来的低碳住宅考核指标里。满足了这一条，低碳就肯定不是远景。有心共为之。