浙中诞生首个“中国人居环境金牌住区”

■中国房地产报  记者 刘关 浙江东阳报道

    在城市新建偏远区，将大体量住区打造成为当地有口皆碑的品质住宅并非易事。而位于浙江省东阳市中天·世纪花城则向业内提供了上述问题的解决思路。
    日前，中国人居环境金牌建设试点项目中天·世纪花城验收总结会暨东阳市人居环境建设专家论坛在东阳举行。在人居理念、规模配套及建筑细节等方面，该项目获得了中国房地产研究会人居环境委员会（下称“人居委”）专家、评委及东阳有关部门的充分认可，顺利通过验收，荣获浙中地区首个“中国人居环境金牌住区”称号。
    “在项目启动的2005年，我们完全没有想到今天会获得这样的评价与荣誉。”该项目开发单位东阳市中天房地产开发有限公司（下称“中天房产”）董事长兼总经理徐忠全向本报记者回忆。该项目总建筑面积38万余平方米，在获得这一地块的2005年，东阳市内较大的新建社区往往只有其总面积的三分之一大小。更为棘手的是，这一“超级大盘”地处东阳市2000年才开始规划建设的东阳市江北新区，在规划之时，项目周围满眼尽是未开垦的荒地与农田。
    彼时，东阳市老城区即江南的楼盘普遍价格在3000元/平方米左右。中天·世纪花城必须在固定的价格和成本空间内，提炼出新的亮点，以吸引大量的目标人群远赴江北置业。
    “最初，我们颇为犯难。但是，在审慎分析后，我们认为，难题也可化为机会。”徐忠全对本报记者介绍。
    在东阳，“当时，新建住区的户型种类多比较单一，并且常常户型偏大。”徐忠全回忆说，“对于那些急于改善自身生活的年轻人来说，买房往往财力有限。对那些长期在义乌经商的外地人而言，面临当地的高房价，也有意到紧挨义乌的东阳置业。”
    “于是我们向人居委发出帮助邀请，主动申报‘中国人居环境与新城镇发展推进工程’人居环境金牌建设试点项目。”徐忠全对记者说。
    几年来，在人居委专家的指导以及自身的努力下，中天·世纪花城严格按照试点项目“生态、配套、科技、亲情、环境、人文、服务”七大标准要求，对项目规划和设计领域进行优化与调整，并逐渐成为了浙中地区高品质住区的领头羊。
    会上，中国房地产研究会名誉副会长兼人居委主任委员张元端对中天房产的努力表示赞赏，并指出，中天·世纪花城在建筑物、景观、户型等方面实现了合理布局，在周边完善的配套设施及便捷的交通方面彰显了“以人为本”理念，“现场的实地验收让人眼前一亮”。
    而在人居委副主任委员兼专家组组长开彦眼中，在七大标准的指导下，在城市环境、住区环境以及环境技术等方面，中天·世纪花城项目都取得了“在设计上多费精力仔细琢磨，而在投入上并没有耗费太多”的取巧效果。
    同时，项目在诸多细节的处理和创新上也值得借鉴。“它在一些细节上体现了中国传统民居的特点，这十分难得。”住居学博士、中国建筑设计研究院城镇规划设计研究院研究员王宝刚补充。