深鸿基控股权争斗未了局

■中国房地产报  宋振庆/文

    10月29日，深圳市鸿基（集团）股份有限公司（深鸿基，000040.SZ）宣布了一系列资产置换事项，深鸿基持有的东南广播1.3亿元债权与其二股东深圳市东鸿信投资发展有限公司（东鸿信）持有的南山综合楼等5项物业进行资产置换，同时将深鸿基持有的鸿基综合楼与东鸿信持有的鸿基大厦七楼物业进行资产置换。根据预计，这一系列资产置换将共计为上市公司带来6100万~9500万元的利润。
    今年前三季度仍亏损的深鸿基此时迎来了二股东的救赎，而其慷慨解囊为上市公司增厚利润的背后，或是东鸿信与大股东中国宝安集团控股有限公司（宝安控股）争夺上市公司控制权的又一场较量。

东鸿信再度出手

    目前，宝安控股持有深鸿基股份19.8%，东鸿信持有16.81%，两者相差2.99%。按照深鸿基11月3日收盘价6.9元/股计算，东鸿信只要在二级市场上购买9716万元的股票就能同中国宝安持有的股份基本持平。
    “此番东鸿信将盈利前景强的资产置入上市公司，将负债资产挪出，似乎在向外界证明其对股东控制权争夺的不放弃。”一位资深股评人士表示。
    东鸿信是否有心继续与宝安控股在二级市场上一较高低还不得而知，但资产置换的举动显然是东鸿信不肯放弃对上市公司控制权的一种姿态。
    据知情人士介绍，经营不佳的东南广播在资产置换之前，深鸿基持有60%，东鸿信持有40%，双方共同持有该公司的股权已达10年之久。2008年，东鸿信还提出让深鸿基对东南广播增资990万元，希望能够通过历史债权清理、资产处置来正面影响上市公司。
    “未来还是要看谁对上市公司更有利，并不是说谁的股份多就一定可以主导上市公司的命运。”东鸿信一位内部人士对本报记者如此表示。
    东鸿信与宝安控股的上市公司控制权之争由来已久。2008年7月，宝安控股开始增持深鸿基股份，而此后东鸿信并未示弱，双方持股数交替上升。经过长达一年之久的深鸿基控股权争夺之后，截至目前，宝安控股取代了东鸿信的大股东地位。
    “没有外界传言的那种矛盾，双方在支持上市公司做大做强的问题上达成了一致。”深鸿基证券事务代表刘莹对本报记者说。但她接下来的话颇耐人回味：东鸿信将在11月16日的股东大会中对审批这次资产置换和债务清理的会议进行回避。

宝安控股资产注入迟缓

    深鸿基三季报显示，今年前三季度亏损达1955万元，曾表示将优质资产注入上市公司的宝安控股，却仍迟迟未有动作。
    此前宝安控股曾公开承诺，会把旗下所拥有的适合深鸿基发展需求的资产和业务，以合理的价格和方式注入上市公司。彼时，深鸿基新任董事局主席陈泰泉也曾向媒体表示，宝安控股入主之后一定会有资产注入。
    从深鸿基目前的产业布局来看，其房地产、物流、旅游酒店等业务与宝安控股旗下产业具有一定的关联性，然而深鸿基内部人士却对本报记者表示，尽管宝安控股对外有各种表态，但是对上市公司层面却从未有任何实质性的承诺，目前也看不到任何注入资产的迹象。
    值得注意的是，中国宝安曾在8月份承诺，宝安控股持有深鸿基股份中的7000万股无限售条件流通股（占总股本14.9%）在未来12个月不会进入二级市场交易，这样的做法让市场感到其做大做强深鸿基的强烈意愿。
    然而仅仅过了两个月，中国宝安便将这7000万股深鸿基股份作为质押品，向中信信托申请了2.1亿元的信托融资贷款，用作流动资金周转和调整债务结构。
    与深鸿基的“无为而治”相比，宝安系自身可谓动作频频。宝安控股母公司宝安集团股份有限公司（中国宝安，000009.SZ）自今年下半年以来，先是宣布募资超过11亿元的定向增发投向地产项目，而后又以7000万元转让旗下的那甲实业，10月31日又分别在新疆和荆州成立房地产公司。
    宝安控股曾宣称“将深鸿基作为房地产运作平台”，此时却因为自身的动作而显得苍白。