深圳扩容方案递交国务院

■中国房地产报  记者 刘晓云 深圳报道

    备受关注的深圳特区扩容问题日前有了确切消息。深圳市常务副市长许勤透露，深圳特区版图扩大的方案已经由广东省政府提交给了国务院。但他并未对方案内容进行更多介绍。
    深圳目前下辖6个行政区和光明新区、坪山新区。1982年建立的特区与非特区管理线，将深圳分割为“关内”与“关外”。关内罗湖、福田、南山和盐田4个区的总面积仅395平方公里，而关外宝安区、龙岗区、光明新区和坪山新区的总面积1553平方公里，约为关内的4倍。
    由于全国人大授予深圳的特区立法权，适用范围仅限于关内，造成了令人尴尬的“一市两法”。在新的历史时期，二线关已制约了深圳社会经济整体发展的后劲。
    “特区版图扩大，最重要的是能解决目前深圳关内和关外二元化发展、割裂发展的问题。”深圳市社会科学院院长乐正认为。
    实际上，有关现有特区内外界线“二线关”将深圳分割为关内关外的问题，早在10年前便被关注。
    许勤透露，此次特区延伸的方案，考虑了深圳下一步经济社会发展和产业的合理布局，以及深圳的经济结构、公共事业和社会服务等多方面的要求。
    “特区扩容和楼市本身没有直接的联系，是外界对此过度解读了。从2006年开始，深圳的很多基础设施建设费用、重要项目都放在关外。”深圳市社会科学院城市运营中心主任高海燕表示，深圳扩容本质上不会带来房价的上涨。
    但高海燕也承认，特区扩容从心理上会影响很多购房者，也会推动关内人向关外发展。但关外的城市化发展不足，城市管理水平提升，还需要政府来推动。
    国信证券房地产行业分析师欧瑞明则认为，二线关无论是撤除还是平移，城市内的屏障没有了，不利于房地产发展的因素都将得以解决，将促进房价提升。