台湾京城建设：高雄豪宅上行空间巨大

■中国房地产报  记者 刘关 北京报道

    在第四届中国国际高端物业展（CLIPS2009）上，来自祖国宝岛台湾的项目将成为展会一大亮点。
    据CILPS 2009主办方上海优博总经理古适齐介绍，台湾高雄上市开发公司——京城建设股份有限公司（下称“京城建设”）将携旗下4个台湾顶级物业来沪参展，分别是京城凯悦、京城美术馆、圆顶公寓、中华CBD。
    “这是台湾豪宅项目首次应邀来大陆参展推广。而京城集团是台湾最具有代表性的上市营建公司之一，本次带来的4个项目也代表了目前台湾顶级的物业水平。”古适齐介绍。
    据了解，京城建设成立于1982年，由董事长蔡天赞以70万元台币起家。由小而大，由郊区到市区，20多年来，京城建设先后推出了130多个项目，逐步奠定了公司雄厚的基础。凭借一步一脚印的踏实经营理念以及“信誉第一”的原则，公司获得了无数个建筑奖项。1999年，京城建设并购了上市公司“纬城实业建设股份有限公司”，并于次年更名为“京城建设股份有限公司”，成为高雄具有代表性的开发集团。蔡天赞致力于高雄市场的开发建设，并十分看好高雄地区楼市未来的发展空间。
    “近几年，高雄土地价格涨了四五倍，而土地价格上涨必然致使房价上涨。而相对于台北土地价格的涨幅来说，台中和高雄的土地价格还有很大距离，尤其是高雄，几乎可以说是才刚刚起步。”蔡天赞打了个比方，“若以满分100分为依据，台北土地价格涨到70分，台中目前涨到50分，高雄只不过刚到30分，未来还有70分的上涨空间。”就豪宅市场而言，目前高雄市豪宅价格仅及台北市的1/3，上海的1/4，相对于高雄的城市地位及建设发展前景，价位显然偏低，从而有极大上升空间。
    他坚信，随着两岸关系逐步改善、政策放宽，两岸经贸交流日益频繁，近期大陆赴台投资购买不动产政策的开放及人员往来配套措施有望出炉，大陆资金进入台湾购置不动产将是未来经贸交流的热点。此次京城建设除了在展会上带来高雄4个顶级物业寻找国内买家外，也希望能吸引国际高端不动产业巨头及大陆具代表性的开发商来台参观，共同探索台湾豪宅发展前景。此次高雄豪宅的上海之行还将结合高雄既有的观光产业，进而带动越来越多大陆投资者关注高雄市场。
    “高雄的房价才刚刚起涨！相信在两岸持续良性、善意互动下，高雄的房地产一定会更好，观光旅游也会好起来。”蔡天赞表示。