晋中北部新城千亩土地待推

■中国房地产报  记者 兰亚红 北京报道

    与驰名中外的平遥古城和乔家大院相比，二者所处的地理区域——有“三晋之心、南北通衢”之称的山西晋中，一直以来却是“十分低调”，鲜为投资者所关注。
    但如今，在山西省打造大太原经济圈的背景下，晋中迎来了其“高调”发展的历史机遇。太原与晋中的同城化将是整个经济圈整合的突破口，而作为太晋同城化的重要载体——晋中北部新城，其投资洼地效应已经显现。
    在日前北京的城地会上，晋中市规划局的郭会斌先生表示，晋中北部新城启动区2800余亩土地已经进行规划控制，第一、第二批报批土地近1000亩已具备了二级开发条件，5个地块即将入市。

新城呼之欲出

    在打造大太原经济圈的大背景下，太原向南、晋中向北已成两市城市扩张的必然趋势。
    据了解，太原与晋中山水相连，两市市区仅有咫尺之遥，驱车仅需20余分钟，距太原武宿国际机场仅10分钟车程。
    作为一块有着深厚文化积淀的神奇土地，晋中是晋商故里，晋商文化底蕴深厚，旅游资源非常丰富。
    据晋中市副市长畅志仁介绍，早在2002年，晋中市政府就委托中国城市规划设计研究院编制《晋中市城市总体规划》。
    2008年，晋中市政府委托北京王志纲工作室对北部新城进行总体策划，并把“北部新城”定位为“大太原休闲商务区”。2008年1月，委托台湾大元建筑及设计事务所对北部新城启动区中的1.91平方公里范围做了城市设计。
    而在不久前的9月11日，晋中市政府常务会议又原则上通过了晋中市北部新城启动区的控制性详细规划。
    由总规划到详细规划，晋中北部新城也逐渐有了清晰的定位。在作为“中国旅游名城、山西经贸枢纽”总体定位下，北部新城将打造成一座旅游集散新城、休闲商务之城和生态宜居之城。
    其发展思路则是：按照“两核两轴五中心五组团”的发展规划，北部新城发展将围绕贯穿东西向的人文生态轴和南北向的城市发展轴，打造商业中心、旅游中心、商务中心、教育中心和文化中心，形成一个以经四路发展主轴构成的公共设施组团及4个生活社区组团。

启动区千亩土地待推

    按规划，在晋中北部新城7.67平方公里的地域内，将首先启动1.91平方公里的开发建设。
    启动区位于北部新城的核心位置，其在北部新城发展结构上扮演着脊梁骨和主轴的角色，包括行政、办公、商业、会展、酒店、文化、休闲、居住等多种设施，形成功能复合的引擎地区。
    据晋中市财政局局长武志远介绍，北部新城一级开发已经进行了3年，投资了20多个亿。目前，已经完成了22公里主干道路网、60多公里的管网以及一座立交桥的建设，及其相应的配套绿化。
    武志远表示，为了提升北部新城土地的价值，围绕建设宜居、宜商城市的目标，近期北部新城还要开建占地面积800多亩的晋商公园。
    “公园的建成将会大大提升区域土地的整体环境和价值，为下一步开发商进行住宅或者是商业建筑的开发，创造一个比较好的环境条件。”武志远说。
    在北京城地会上，晋中市特别推介了北部新城的5号国有土地。据了解，该宗地位于榆次区郭家堡乡聂村，东至经五路、南至龙湖街、西至晋德南路（规划路）、北至礼义街（规划路），总面积93473.11平方米，合140.21亩。该宗土地分为住宅用地、旅游酒店用地和公共绿地三种用途。其中，五星级酒店占地约44亩，高档住宅占地约60亩，还有37亩左右是酒店配套的绿地。
    由“畅想”到“规划”、到地块出让，晋中北部新城的大建设已经蓄势待发。