运河岸上的院子：代言北京别墅

■中国房地产报  刘关/文

    别墅作为一种位于金字塔尖的居住物业类型，植根于京城这片皇天后土上，若想百年传承、流芳后世，注定需将北京深厚的地脉文脉融入建筑血脉。然而审视北京别墅17年的发展历程，有没有一个项目真正能够“代言北京别墅”？将哪个畅销别墅产品搬离北京土壤，放于任何城市皆不成立？究竟怎样的产品能够“代言北京别墅”？
    2004年，泰禾地产携手数位国际知名华人建筑师、艺术家，在北京京杭大运河畔，建造“运河岸上的院子”。5年后，泰禾集团董事长黄其森再次率领其开发团队，将“运河岸上的院子”进行了“从矮墙到高墙、从凹院到阔院、从美宅到深宅”的全面升级，使“中国庭院精神”提升到全新高度，为“中国院子”贡献出时代的最佳典范——新“运河岸上的院子”，真正为北京别墅代言。

显隐尊荣 私密围合

    个人空间及领域感是获得私密性的重要手段。新“运河岸上的院子”回归传统的青砖围墙的围合设计，在超低容积率、空间足够开阔的前提下，将原有院墙高度从1.4米上升到4米，真正四方围合，把建筑和庭院收纳其中，构成绝对私密的独门独院。4~6米宽的街巷尺度将高墙的等级感和气势烘托出来，令人敬仰而无压抑感。与此同时，新“运河岸上的院子”还依“门第高低”之身份意象，最终确立了院子主人的尊荣地位，在内涵与外延两方面，为中国院子树立了新高度。

雕梁画栋 大宅门风

    中国古代对门的营造极为重视。新“运河岸上的院子”将中国宅门体系重新植入，在细节上下足了功夫。比如影壁浮雕、抱鼓石，其纹样均选自恭王府、网师园等著名宅邸，由中国石刻之乡河北曲阳的手工匠人纯手工雕琢；门头贴砖为沉积数世纪采自千米深海的火山岩；灯笼平坊由中国工艺美术大师李宝章先生执笔设计，以充满时间光泽的紫铜为质地铸造而成，时尚而又充满文化韵味；纯柚木实木大门更体现了建筑质感……“运河岸上的院子”院门体系，层层递进的序列感，营造出威严仪式，彰显出中国世家应有之礼仪气度。

千米阔院 人生大境

    “宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月……不亦快哉！”有天有地的院子是中国人居的核心，而目前北京市场上其它纯独栋别墅项目，绝大多数属于“大别墅、小庭院”，院子面积极其有限。经过泰禾集团的重新改良，新“运河岸上的院子”园林尺度加大，户均院落面积达598平方米，最大面积在1500平方米以上，远远超过了别墅自身的建筑面积。私家庭院分为前院、侧院、后院三大部分，主人可随意分割功能空间，充分享受阔院生活。
    此外，“运河岸上的院子” 在园区大环境的营造上，以《兰亭集序》为精神内核，“三坊七巷”为原型，一街、七巷、一集园为架构，重建了中国院落文明之“街巷体系”。弯弯曲曲相勾连的街巷，章法参差，深得礼乐韵致。巷边花树、高大院墙、精美门头与影壁浮雕，步移景异，妙趣横生；留白之空间，亦韵味无穷；借鉴拙政园之林木意境而成“集园”，将中国园子的景观精髓于此尽皆呈现，力成“园中有院，院中有园”之人间佳境。
    北京大学中文系教授、博士生导师张颐武先生看过“运河岸上的院子”后感叹，“如果用3个字表现中国，都是用‘jing’字，儒家的‘敬’，佛的‘净’和道的‘静’，院子这个项目都做到了。”一位京城某著名中式别墅的开发商也发出感慨：“你们这个院子的味道做得比我们的还要足。”在“庭院”逐渐成为人们记忆中最美丽的建筑符号之际，55席新“运河岸上的院子”无疑已真正成为不可再生的资源，重新定义高端院居生活，成为显赫世家的传世宅邸。