远洋·万和城：国际主流宜居综合体

■中国房地产报  刘关/文

    9月1日上午9点，北京芳草地国际学校远洋·万和城分校举行首届开学典礼，正式迎来第一批学生。在教育等配套逐渐完善的过程中，2008年5月入市的远洋·万和城再次赢得众人的关注。
    据了解，芳草地国际学校是目前北京惟一、全国规模最大的国立公办涉外学校，也是中国惟一一所被世界承认的国际小学。能获得这所国际名校的青睐，远洋·万和城的卓越品质可想而知。
    与此同时，远洋·万和城在2008年荣获北京楼盘品牌十强后，再次名列2009年中国房地产楼盘品牌综合实力排行榜之列。
    一前一后，不是巧合。作为京城核心区少有的以居住为核心的大型城市综合体，远洋·万和城集高端住宅、品牌购物中心、酒店公寓、写字楼、双语幼儿园、国际学校、大型文化娱乐中心、社区医疗等为一体，其物业形态的丰富配置本身就展现出了远洋地产期待满足人居理想的诚意以及强势品牌的优雅姿态。
    远洋·万和城所在地块为亚奥居住板块核心区，它南侧紧邻北四环，北边为亚奥核心区，西侧距“鸟巢”、“水立方”约2000米，东邻望京，是亚奥、望京、国展等主要板块融合后的中心点。
    就道路交通而言，远洋·万和城以北四环东路为主，可顺畅抵达机场高速、京承高速、丽都商圈、CBD、中关村等区域。此外，项目周边还有地铁5号线、10号线、13号线、15号线及30余条公共交通线路。而从远洋·万和城驾车20分钟内便可到达中关村、国贸中心和首都机场。
    然而，并不是所有占据优势地段的项目就一定能获得成功，如果没有经过审慎的分析和定位则很有可能浪费了大好资源。远洋·万和城相关负责人表示，在做项目定位前，公司对于周围地域的资源进行了详细的梳理和整合，并最终确立了打造国际主流宜居综合体的目标。
    首先，项目的人文资源丰富。七十余所全国乃至世界知名的高等学府及百余家国家级科研机构聚集于周边。另外项目周边毗邻史家胡同小学、安慧里中心小学、芳草地国际学校世纪小学等市级重点小学，咫尺之内更有对外经贸大学附中、北京化工大学附中、朝阳外国语学校、陈经纶中学、中央音乐学院附中等知名中学。
    第二，在景观资源上，社区紧临规划中的32万平方米的北四环绿化带，北面是占地680公顷的奥林匹克森林公园，南边是1.7万平方米的元大都湿地公园。北湖9号、鸿华、北辰三大高尔夫球场的环绕，不仅可以随时满足业主的休闲健身需要，还成为社区园林视线的景观外延。
    同时，从大区域来说，北四环非常缺乏居住区与周边配套紧密结合的宜居项目。而从项目类型上看，这一地区纯居住的楼盘项目更是非常稀缺，上个世纪末开发的公寓基本都变成以商住为主，商住比例过高，居住舒适度则过低。
    这类信息的梳理和分析为远洋地产开发国际化的社区指明了方向，以居住为主的城市综合体便应运而生。相应地，在产品设计层面上，远洋地产也深知，建筑景观设计以及“以人为本”的精神层面的满足也是决定居住品质的关键因素。因此，在借鉴海内外品质物业的基础上，远洋·万和城将整个社区地坪比城市市政道路抬高两米，在保证业主生活绝对私密性的基础上，真正以“人车分层”彻底实现“人车分流”，打造出了最佳品质城市建筑和品质居住生活。
    可以说，致力于打造国际居住区的远洋·万和城，从奠基伊始便和亚奥区域国际化的气息相得益彰，水乳交融。而其上半年良好的市场表现也向众人证明，远洋·万和城的产生得益于奥运之后亚奥板块逐渐浓厚的全球化生活气息，又以其国际化的居住品质为这一板块树立了新的典范。