中冶置业：坚守责任地产

■中国房地产报  张晓赫/文

    多年来，作为中国冶金科工股份有限公司（以下简称“中冶股份”）房地产板块的领军企业，中冶置业一直保持低调的发展姿态。从深耕北京市场到布局全国，从保障房到城市综合项目开发，中冶置业完成了突飞猛进的跨越式发展。
    自成立以来，中冶置业始终知雄守雌，但随着北京西单大悦城、望京悠乐汇等业内知名项目的投入使用，“中冶置业”品牌也风生水起，逐渐从幕后走上舞台，为市场所熟知。
    北京作为中冶置业战略要地，已深耕多年。从西单“大悦城”大型综合商业地产项目、中关村收官之作“金和国际”项目、望京“悠乐汇”、三元桥“中冶大厦”、到马甸“金澳国际”、金鱼池“前门前”等多个项目的全盘运作，中冶置业不但在北京站稳了脚跟，更树立了良好的央企形象，积累了丰厚的资历并获得业内外的高度评价。
    而这些项目也成为知名房企追逐的香饽饽。其中，西单大悦城项目整体交付中粮集团持有经营，成为西单商圈新地标；中关村金和国际项目整售给SOHO中国，成为后者挺进中关村地区的第一阵地。
    几年来，中冶置业一直坚定文化强企、品牌强企的道路，并获得了市场的认同和褒奖。2007年，荣获“全国企业文化建设优秀单位”，同时成为“企业文化示范单位”；2008年，在北京房地产品牌价值10强中位列第6位；并进入全国房地产品牌价值30强；同年，在由国家统计局发布的中国大型房地产百强企业中，名列第49位。
    加快保障性住房项目的开发建设，利用保障性住房项目的自身优势和当前形势下的政策支持，使中冶置业较为有效地规避了风险，对于中冶置业在低迷市场和经济环境下生存下来、做大规模、锻炼队伍、深耕市场具有至关重要的积极意义。而早已准备多时的中冶置业牢牢把握机会，从开发经验、资金实力、管理团队等多个方面成为了保障房领域的领头羊。
    中冶置业的保障房建设可追溯到2007年，当年楼市盛况空前之时，中冶置业即以“责任央企”的使命介入了南京莲花村项目的投资开发。
    2007年初，中冶置业与南京市河西国有资产经营控股（集团）有限公司签署了《南京河西新城区南部地区土地一级开发委托协议》等一揽子协议，这标志着南京河西南部地区城市综合项目开发的序幕由此拉开，该协议其中包含了经济适用房、中低价商品房等保障性住房产品，这就是之后引起媒体广泛关注的南京最大的保障性住房项目——莲花村项目，其被南京市官方与当地媒体称为“惠及困难群众住房问题的民心工程”。去年，南京世界城市论坛举办之际，联合国人居署官员更是在参观完莲花村项目后，对中冶置业投资开发的高品质保障性住房给予较高的褒扬。同样，中冶置业在唐山、天津等地的保障性住房项目亦受到地方政府和群众的高度评价，产生了深远的社会影响。
    2009年，中冶置业力担城市开发责任，先后与石家庄市政府、南京市政府签署了战略合作框架协议，通过集城市基础设施、轨道交通、优化河道生态等城市综合开发项目，为打造宜居的现代化城市提供了系统性的解决方案。
    作为中冶股份房地产板块领军企业，中冶置业依靠规模、资金、经验、政府信任等优势，选择城市综合项目进行深度开发，成为做强做大、实现可持续的合理选择。
    在石家庄，中冶置业将根据协议参与城市道路系统完善、轨道交通建设、滹沱河生态综合整治、北部新区的规划和建设、铁路客运专线改造和保障性住房的开发建设；而在南京，中冶置业将与当地政府合力打造国际一流的滨江商务商贸金融中心，使其成为泛长三角的现代化CBD核心区、“南京外滩”标志性主体区域。
    如今，无论是中冶置业大力挺进保障性住房，还是近期发力城市综合开发项目的热情，亦或是中国中冶的IPO，都昭示了其做强做大地产业务的决心。而中冶置业在发展中凸显出的国企勇于承担的社会责任，并不是每家企业都可以做到的。