600宗地块亮相厦门投洽会

■中国房地产报  记者 王玉光 厦门报道

    9月8日，第十三届中国国际投资贸易洽谈会（简称“厦门投洽会”）在厦门拉开帷幕。当天，全国600宗房地产开发地块集中亮相，吸引海内外开发商的关注。这600宗地块分别来自海南、厦门、苏州、合肥、廊坊、秦皇岛等地的土地储备机构，业态涵盖商业地产、旅游地产和城市片区开发等。

“海西”土地升温

    今年全球应对金融危机，资本投向备受关注。透过此次厦门投洽会，资本风向略见端倪：在地产投资交易会上，“投资海西”格外抢眼，600宗推介地块中，来自厦门、漳州等福建省内的项目成为关注热点。
    借势投洽会，9月8日的厦门土地拍卖也掀起了一轮圈地小高潮：8个拍卖地块全部顺利成交，总用地面积达30.25公顷，成交总价39亿元。这8宗地块中，有5宗分布于海沧、同安和翔安等厦门岛外区域。随着海西概念的升温，这些岛外新城区的土地一改昔日少人问津的窘态，土地价值开始被重估。
    今年5月中旬，国务院出台《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》后，海峡西岸经济区的建设面临再次提升机遇。英国首相布朗曾致信厦门投洽会，称“中国颁布了促进以福建为核心的新的经济区建设的政策，充分体现了这一区域日益提升的重要性。这些新的政策提出了宏伟的发展目标，为英国企业创造了绝佳的投资机会。”
    此次投洽会，作为海西区主体的福建获得大丰收：截至9月10日中午12时，投洽会共对外签约项目587个，总投资138.6亿美元，利用外资119.9亿美元。在所签项目合约中，地产项目所占比例举足轻重。

地产投资渐入佳境

    今年6月8日，万科和世茂在厦门土地市场上出手，分别拿下了被称为是“自2007年‘9·27’新政以来厦门两块最重要的地皮”。
    而这只是开发商对海西概念热捧的冰山一角。近两年，鲁能地产、华润置地等国内品牌开发商纷纷进入厦门掘金。
    在海西元素、海西概念凸显的本届投洽会上，2009中国国际地产投资高峰论坛也吸引了为数众多的地产界意见领袖，其中包括中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一、住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹、戴德梁行中国行政总裁张国正以及金地集团董事长凌克等。
    上海证大集团董事长戴志康认为，借助海西战略的推动，福州和厦门两个区域中心城市的房地产潜力将会很大。
    凌克则认为，目前厦门的房价不算贵也不算便宜，地价所占房价的比重在50%多一点，这样的比例关系是一个比较好的投资介入机会。