■中国房地产报记者  尹霄飞  南京报道

为提振南京楼市的信心，南京市政府及房管部门于 2月17日对外发布消息：今年4月16日~19日，南京将重拾春秋两季办房展的老传统，举办“2009南京春季房地产商品交易会”，而且还将由南京市政府来主办。

由于近年来南京楼市行情低迷、销售下滑，曾举办多年的南京秋季房展会在2008年停办了一届。因此，房展会能否举办、其展会规模已经成为南京楼市行情的风向标。

事实上，自2月中旬开始，南京多家都市媒体刊登了春展会的广告。广告主体是由数字“2009”异化而来的一头向前冲的牛的形象，整体画面体现了主办方迫切期待楼市回暖的心态。

由于主办方为南京市政府，房展会招展消息传出后，多家开发商表示愿积极配合，已经有一批本地、外地开发商达成初步意向。其中包括中海地产、金地集团、栖霞建设、城开集团、苏宁地产等。

一位参展开发商表示：“行情低迷很久，大家都想在4月份有所突破，经历了近一年的痛苦煎熬，不论行不行，春季的传统旺季开发商总得努力一下吧，否则拖到下半年压力就更大，何况不努力怎么知道行不通呢？”

南京网上房地产的数据显示，进入2月，南京楼市在成交数据上呈现回暖态势。2月1日到12日，南京楼市的商品房住宅成交量为1243套，认购数量为1947套。1月中下旬以来的日均成交量为100套左右，而截至2月中旬，成交量攀升至160套左右，上升幅度达到了60%。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，数据回暖的背后，南京市政府、开发商更期望的是楼市“信心回暖”。

在他看来，“目前房地产市场正处于信心逐渐恢复阶段，而举办房展会，是市场树立信心的重要手段。经过2008年的调整，很多房地产企业都需要一个平台来展示自己的新变化。”

更令人关注的是，在2月18日，南京市政府提出“2009年内改造危旧房200万平方米”的目标，拆迁面积是2008年的两倍。据南京房管部门统计，年约有2.5万~3万户家庭面临拆迁。

如此之大的“拆迁”计划，对于南京楼市来说，意味着新一轮的购买力释放。业内人士表示，如此大规模的拆迁户涌向商品房市场，会刺激周边楼盘销售，缓解目前楼市的销售压力。

南京市房管局党委副书记黄长安表示，在前期进行的危旧房改造拆迁调研摸底中，发现约有60%拆迁家庭可享受到经济适用房、廉租房、中低价商品房等各种政策性保障房。