■中国房地产报   记者  张杰  北京报道

一家成立不足两年、总部位于上海的找房网站——安居客12月9日宣布获得一笔1000万美元的风险投资，在地产整体过冬的背景下，这笔融资被视作一个温暖的信号。

目前公布的交易信息显示，安居客获得知名风险投资机构经纬创投中国1000万美元的现金投资，在此之前一年，成立仅7个月的安居客第一次从经纬资本获得200万美元的现金投资。两笔交易过后，经纬资本及其中国合伙人邵亦波合共持有该网站接近50%的股权，而安居客管理层及创业初期的两名天使投资人持股50%。

成立于2007年4月的安居客定位于专业的找房网站，通过“提供最佳的用户找房体验服务”，聚拢起足够的浏览量，从而向从事二手房买卖与租赁的中介公司提供收费服务，这个收费服务亦面向独立的地产经纪人。根据安居客官方公布的数据，自创业以来，在安居客注册的正式经纪人会员接近2万人，发布租售房源共50万套。

“在上海，每6套成交量中即有一套通过安居客达成交易。”安居客创始人梁伟平说，“付了钱的地产经纪人会更加珍视自己的声誉，我们也会建立黑名单机制，对于被投诉的地产经纪人，一旦进入黑名单，我们就永远不会与之合作。”

根据艾瑞咨询公司提供的国内房产网站排名，目前，安居客仅次于搜房、焦点和新浪房产三家门户之后，但在专业的找房网站中，名列第一。本报获悉，这笔融资到位后，安居客将启动成都、南京、杭州与苏州市场，在此之前，该公司已启动上海、北京、广州与深圳四个站点。

使这笔交易更具明星色彩的一个因素是，参与投资的经纬资本中国合作人邵亦波在国内风投领域是知名的风云人物，在创办易趣网并将之打造成互联网世界最为著名的B2C网站后，2003年，他以2.2亿美元的价格出售给ebay。在此之后，他宣布退休，淡出互联网界，这笔与安居客的交易被认为是邵亦波的复出之作。目前，他受邀担任安居客董事长一职。

“我非常看好安居客的商业模式，事实上，安居客的成立就是源于人们需要更方便的找房途径。”邵亦波表示，并不排除接下来继续融资的可能性。

按照国内风险投资的一般惯例，风险资本的投资将在公司进行IPO时进行套现，那么，这是否意味着安居客已经将IPO列入议程？

“上市只是公司发展到某一阶段的自然结果，有好处也有坏处。目前，公司还是处于找人、布局阶段，谈到上市还为时过早。”梁伟平说。他表示，这笔1000万美元的巨资将使公司能够在未来两年逆势布局。

2007年下半年以来，内地地产市场陷入调整期已长达14个月，但是，地产市场量价齐跌的局面却为部分领先的地产服务公司创造了夺取市场份额的大好时机，加上之前接近十年的地产市场的持续景气周期，外部投资者看高中国地产服务业的前景，这也使得部分领先的地产服务公司成为资本市场上的新宠儿，此前，开发商才是地产融资市场上的主角。

2007年10月22日，21世纪中国不动产宣布，该公司已经与美国艾威基金(Avenue Capital)完成了公司新一轮5200万美元的融资。据了解，这是中国房地产经纪行业获得的最大一笔国际私募融资。

在此之前的2005年8月，顺驰不动产亦从软银与凯雷获得4500万美元的外部投资，而2006年8月，搜房网将其51%的股份以2.54亿美元的代价出售给澳大利亚电讯。

部分地产服务公司也选择IPO作为融资路径。去年以来，已先后有易居中国与世联地产登陆资本市场。