“采菊东篱下”与“大隐隐于市”是中国士大夫们所青睐的两种境界，也是中国人对居所的终极期盼。最近，年轻的地产老总张旻就打算把家搬到山脚下，从大隐于市切换到采菊东篱，那里离红尘很远，让他感觉到了些许的平静。

■中国房地产报  记者 沈斌∕文

“我刚买了一套复式房子，跟别墅很像，正在装修，准备明年搬进去。”张旻告诉记者。

张旻是安徽淮南华茂置业公司的总经理。作为一家中型房地产企业，他的公司在前几年市场行情好时并没有大肆拿地开发，因此虽说如今房地产行情不佳，日子没有以前那般滋润，但是他们也并不是苦等解放军的“猪坚强”，于是张旻就有时间关注自己的生活。

从繁华到静谧

“那里风景很好，就在山脚下，鸟语花香的，并且远离市区，没有喧闹”，张旻如此介绍其新居所的周边环境，“特别安静”。

张旻目前的居住状态却大不一样，他住在位于闹市区的一座普通公寓楼里，周边交通很便利。“人生、事业处在不同的发展期，对于自己居所的要求也是不同的。刚开始主要看重的是价廉物美，所以就选择了这里。”张旻对记者说。张旻1997年大学毕业，3年之后辞职下海。刚创业时也很艰辛，因此只好买这里的房子。

张旻认为，对居所的选择一方面可以看出个人财富的变化，另一方面也反映了人的内心欲望的上升和沉静的变化过程。

“当时创业初期，耐不住寂寞，希望周围环境能够带给我激情，加上工作压力大、脾气暴躁，我就更喜欢住的地方既方便又热闹。等过了那个阶段，就会发现当时认为是便利的东西，现在看来可能反而是个缺憾。交通便利的结果是流动人口增多，治安条件恶化，年轻时很喜欢的热闹在现在看来则成了让人烦心的嘈杂。”张旻对记者说。今天他已经不习惯这里的嘈杂了，再加上考虑到家人的安全等原因，张旻决心换个安静的居所。

在事业有所成就之后，张旻也更为关注自己的内心生活，工作中必不可少的觥筹交错使得张旻心生倦怠，也亟需一个宁静的场所供其休憩。

“在工作的繁忙与世俗之后，有一个远离尘世的居所，可以平衡我的精神状态。不过两者是统一的，并非是绝对的冲突，工作也是必须的。”在张旻眼里，一个“离红尘很远，离自然很近”的居所应该会是所有高端人士的心仪之地。

不愿被规矩和形式所约束

而对于居所中必不可少的书房，张旻也是非常重视，不过他要求书房给人以私密之感，其间并不需要太多的书柜。

“我并不需要那种古色古香,里面布置得也特别古旧、书香与正式的大书柜，我需要我的书房是让人放松的地方，不要有压抑感。”张旻对记者说。虽然已过而立之年，但在介绍自己的时候他总是自称“29+N”岁。“29+N”岁的张旻表示自己并不喜欢条条框框。据他说，这或许是因为他的成就是靠后天打拼得来的，于是并不是很在意形式与规矩。

而这样的心态也体现在了他对居所周围园林绿化的要求上。他认为，小区的园林绿化应尽显自然本意，即使需要悉心打磨，也不要过多地表现出人工痕迹。

“一棵树在那里，它就是一棵树，并不是为了供人欣赏的，当然更不是为了被加工成木材。它本身就是美的，不要将人的想法过多地附加其上，无论是欧式还是中式。”张旻表示。

纯净平和的邻里关系

“每个人心底都有孩童的一面，看到白云和纯净的东西都会欣喜。其实人这一生，最重要的是寻找绝对信任，而不是什么房子之类的外在的东西。”张旻对人与人之间的关系充满期待，更加希望人与人之间没有隔阂、充满信任。

张旻说：“小时候我们住的地方邻居关系很好，就像一家人一样。到吃饭的时候，小孩子们端着饭在各家随处乱转，吃完了就让邻居家的大人给加菜加饭，非常温馨。”

但他对现在所居住的小区感到不满意。

“连邻居是谁都不知道，多少年都见不到一次面，只是把自己关在自己的屋里，大家都是不管他人瓦上霜，这样的邻里关系让人很失望，社区没有吸引力与凝聚力。”张旻希望他将要搬进去的那个社区能够有所不同。

不过他也同意，要达到那种绝对的信任也是非常难的，人与人之间还是会有防范，也需要一定的防范。“一独栋别墅就可以保证自己的独立性与私密性。”他说。

他认为，好的居所应该有围有合，以在开放与私密之间达到平衡。具体说来，可以通过楼盘的高差层次、绿化的错落布局来巧妙实现这种有围有合的效果。

“居所一定要是一个大盘，这样配套才会完备。而且要分成高中低档进行分区管理，以使得相近身份与品位的人在一个小区里，这样也便于管理。”张旻表示。

“里面一定要有会所之类的供业主见面沟通的场所，比如桥牌室，小区不能是冷冷清清的，大家都有交流的需要。”张旻一再对记者强调他对邻里关系的关注。

物业管理至关重要

作为房地产老总的张旻，对社区的物业管理非常敏感。

“有的人并没有搞清楚物业管理的作用，他们认为只要自己的屋子装修好就行了，其实物业管理非常重要。树栽在那里，如果没有好的物业管理就不会成活。喷泉如果管理得不好也不会喷水。”张旻在选择居所时对物业管理公司的水平非常重视。他自己新开发的面积6万平方米的楼盘是与万科的物业公司合作的，而众所周知，万科就是以物业管理好而著称的，选择万科进行合作可见张旻对物业管理的关注。

“因为我既是开发商，又是业主，所以非常理解物业公司的难处。虽然物业公司被骂得很厉害，但有时候业主也有做得不对的地方。”张旻对“自由”的理念有自己的独到见解，他认为“自由”应该更多地体现一种自我约束，对业主和物业双方都是如此。

“我希望在我所在的社区里，能有这样的一种氛围，即业主和物业公司都有平等表达自己观点的权利，每个人都可以把更多的精力用在自我反省上，而不是过多要求对方。要达到这样一种状态，对物业公司的要求是很高的。”张旻表示。