■中国房地产报  记者 宋俊洁 北京报道

11月10日，五矿建设（0230.HK）发布公告，旗下全资附属公司与母公司五矿集团旗下间接全资附属公司，已签订收购协议。五矿建设将获取母公司注入5.27亿元现金及2.30亿股方兴地产股份，而收购代价将以发行可换股优先股方式支付。

一个是现金补给，一个是优质资产注入，在地产行业已经对资金如饥似渴状态下，五矿建设已然获得母公司的 “输血”。

而关于坊间谈论更多的五矿集团的其他地产业务是否注入五矿建设的传闻，五矿建设董事总经理何剑波对媒体表示：“五矿建设未来的发展将有可能继续购入中国五矿旗下的房地产项目。”

母公司支持

此次获得方兴地产的股权证实了坊间关于五矿集团把华东及华中区的大型物业发展项目注入五矿建设的说法。而有业内人士认为，母公司还会继续把优质的物业资产注入到五矿建设。

关于资金的注入，何剑波认为，“这次收购为公司提供充裕的营运资金，以及灵活的财务与资金运用。另一方面，方兴地产预计将为五矿建设带来众多的投资机会，除了扩充其房地产发展相关资产外，还会带来可观的回报。”

据本报记者统计，方兴地产2008年6月底的半年业绩，股东应占溢利为936971万港元，较2007年同期增加569.16%。

值得注意的是，通过此次收购，五矿建设持有了金茂集团股权拥有的金茂大厦、金茂深圳JW万豪酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店及金茂北京威汀大饭店项目的全部权益及金茂三亚希尔顿大酒店60%权益等。

作为中国五矿旗下的上市房地产公司，从五矿建设在房地产行业发展的旅程中不难看出，母公司对它的支持是关键。

2008年6月，五矿建设以总代价5.37亿元，向母公司中国五矿集团收购企元国际全部股本及股东贷款。收购完成后公司总资产增加26.71%。

除了项目收购还涉及土地收购。10月，五矿建设还与保德信旗下房地产基金合作，斥资10亿元向母公司中国五矿集团收购一幅南京的地皮。

同业竞争

当五矿发展做大房地产业务的意图随着资金和项目的不断投入而不断壮大时，五矿集团旗下的另外一个房产业务的子品牌——五矿置业早已发展成熟，市场自然而然会想起五矿集团是否面临地产业务的整合。

一时间，“五矿置业与资本市场对接或买壳上市”、“将五矿置业的项目装入五矿建设”、“两者互不干涉”的各种猜测沸沸扬扬。

“与五矿建设自2007年开始涉足房地产相比，五矿置业早在2002年就已进入了房地产领域，所以，在项目，土地储备和公司结构方面都已经形成完整的产业结构。可以为五矿集团在房地产行业的发展提供融资平台。” 一位接近五矿置业的人士说。

据悉，自2007年6月12日，五矿集团被国资委正式确认以房地产为主业，取得房地产“牌照”后，确立目标——房地产业务下一步要争取进入地产业的前列。

“作为中国五矿旗下房地产业务的重要平台，不排除把五矿置业注入五矿建设。”上述接近五矿置业的人士透露，集团有意综合其房地产资源，以达到房地产业务与资本市场全面同步。

而何剑波对媒体表示：“五矿建设将积极发展并研究进一步购入其他具发展潜力的土地储备及发展项目，包括中国五矿旗下的房地产项目。”