■中国房地产报  记者 郭轩 北京报道

对失地农民的保障已日渐成为社会的焦点，特别是在党的十七届三中全会召开以后。

10月20日，北京市今年最大的经济适用住房项目——丰台区南苑西居住区正式开工奠基。该项目是北京市530万平方米保障性住房建设目标和19个重点开工的保障性住房建设项目之一。

“保障失地农民的就业是该项目的最大突破。”丰台区南苑乡党委书记陈重才说。据陈重才介绍，目前该乡政府已对部分拆迁范围内的农民进行小区配套物业服务的岗位培训。

20％回迁

南苑西经济适用房项目位于北京南四环与南五环之间，项目规划总用地面积约32.5万平方米，总建筑面积60.6万平方米。项目建成后将提供经济适用房7393套，廉租房590套，另有幼儿园、小学、公共服务设施及配套商业设施等。

“南苑西项目是南苑老镇改造工程的一部分，其开工将直接促进南苑地区的城乡融合。”丰台区建委苏晔说。

而去年南苑乡自筹资金2.5亿元进行了马西路南延，以及规划中的地铁4号线在项目附近设立站点，都成为南苑西项目开工建设的先决条件。

“项目的回迁比例为20%。”陈重才透露。据其介绍，由于项目纳入北京市住房保障总体规划，所以其中大部分将供应给丰台区的中低收入家庭。

负责项目开发建设的北京市永联房地产开发有限责任公司总经理单兆寅介绍说：“项目以板楼为主，其中主力户型为2居室，兼有1居室和3居室，整个项目平均套型面积为60平方米。”

“5万平方米的商业配套将是解决失地农民就业的主战场。”陈重才说。

南苑西项目处于城乡接合部，目前其周边缺乏大型的商业设施。

“项目2011年竣工后，附属的配套商业也将带动周边整体居住环境的改善。”陈重才说。

在开工现场，不时围上来打听项目情况的当地群众也反映出对该项目的期待。

“具体的拆迁范围和标准还有待丰台区政府的划定与批准。”陈重才说。

着力保障

“南苑西项目是丰台区大力推动的一个保障房项目，也是丰台完成北京市住房保障项目指标的重点。”苏晔说。据苏晔介绍，北京市去年确定的530万平方米保障性住房建设目标后，已将指标层层分解至各区县，由各区县具体实施。

据北京市土地整理储备中心统计，截止到目前北京今年已供保障房用地462万平方米，超额完成了450万平方米的全年计划。其中经济适用房300万平方米，比2007年多100万平方米。另据苏晔透露，这些项目都将在年内开工建设，年底前将提供超过7万套房源。

“南苑西项目的开工对探索城乡统筹发展是一个有益的尝试，也将极大地提高南城的经济活力和改善当地的居住面貌。”北京市建委委员、市住保办常务副主任程建华说。