■中国房地产报  记者 刘辰/文

生态和宜居是全世界城市规划都需要面对的重要课题，对今天中国包括北京在内的很多城市也成为难题。

日前，一场汇集了中国与加拿大温哥华政府官员、资深学者、专家的中加城市生态化建设论坛在燕郊举办。

对于与温哥华地处同一纬度的北京来说，借鉴温哥华这一举世闻名的宜居城市在规划方面的经验和教训，或许能让中国城市的宜居和生态建设之路行走更快。

借鉴之道

温哥华市政府城市建设规划师曾燕介绍，温哥华的规划非常注重细节。它是北美首个提出“视野保护理念”的城市。“我们在设计楼盘的时候，会考虑如何让居住者的视野更加开阔，保证其他的楼盘不会挡住视野。”

温哥华城市管理委员会主任安杰伦（Jody Andrews）举例说，为了提高土地的利用率，温哥华城市的厂房、住宅、娱乐区域经常错落有致地规划在一起。但“把厂房和住宅规划在一起”，这在中国似乎是被尽力避免的事情，因为工厂会造成严重污染，那么这种模式要怎样“复制”到中国呢？

作为一名为温哥华政府工作了7年的华人规划专家，曾燕对中国的国情也比较了解。她在接受本报记者专访时表示：“现在北美的产业以第三产业居多，制造业仍然离居住的地方很远。因此，中国还是要大力发展新的技术，比如怎么处理污水、怎么合理规划位置等”。

此外，社区内部功能的多样性也为温哥华规划部门所重视。大部分楼盘下面都可以用于商业出租，用来盘活土地价值，使生活在城市的人们可以乐在其中。

而中国并不是没有学习这种规划理念，却正面临多种矛盾。很多新兴楼盘的底层商铺由于价格、地段等各种原因，空置率极高，除了城市繁荣地段少数几个楼盘底商之外，大部分楼盘底商缺乏商业活力。反观一些真正有活力的社区，却大多兴建于20世纪七八十年代甚至更早，虽然内部商店、市场、车库齐全，人潮熙攘，社区本身的建筑却斑驳破旧。具有讽刺意味的是，这些真正具有城市生命力的地方，却成为“眼中钉”，面临拆、改、整顿，甚至在奥运会期间要被“暂时关闭”，难以示人。

“旧城建设是在于重现活力和再生，而不是简单的拆、盖、整顿整治。”曾燕表示。

燕郊的温哥华？

在论坛的最后环节，中加双方签署了《中加城市生态化建设战略合作协议书》，要将位于燕郊的天洋城项目打造为“名副其实的中国温哥华风情国际化社区”。“我们要做到让人们在燕郊就可以感受到温哥华春夏秋冬的景色。”天洋置地董事长周金说。

对于温哥华的规划模式被借鉴，加拿大温哥华市市长萨姆·苏利文表示“受宠若惊”。“加拿大是在世界上一个很大的污染国家，我们消耗了很多人均的能源，比其他世界上任何一个国家都要高得多。因此，加拿大同样要来跟中国取经。”

曾燕则认为，中国有想法“移植”宜居城市温哥华的规划模式，是一个好的开始。但曾燕也对本报记者指出，单一的移植和复制是不可行的，仍然要因地制宜。“比如，我听到有介绍这个项目移植了温哥华春夏秋冬的景色，我就很好奇，温哥华是没有冬天的，他们是怎么做到的呢？”