据《中国房地产报》 记者 张媛媛 北京报道

2月29日，北京钓鱼台国宾馆，联华信托运筹多时的外资银行合作之路终于画上了一个圆满句号。

经过18个月的多轮谈判，澳大利亚国民银行（NAB）正式宣布，收购福建联华国际信托有限公司20%股权获得中国银监会批准。联华信托也成为国内首家成功引入战略投资者的信托公司。

“NAB在房地产金融以及REITs方面多有尝试，两者的结合是各取所需。”信托业内人士邓举功表示。

这是国内首家获得银监会批准的收购国内信托公司的外资银行，持有联华信托41.18%股权的最大股东新希望集团董事长刘永好赫然出现在发布会上。近来，关于联华信托借壳上市一事甚嚣尘上。此前有媒体报道称，联华信托将借壳ST玉源上市。

对此，联华信托董事长王希超表示：“到目前为止，董事会层面对上市问题还没有研究过。”

NAB意在中国房地产

“引进外资将使公司股份保持合理的外资、民营、国有资本结构，这种混合所有制的股权构成有助于信托公司的规范治理。”刘永好在会上表示。

据王希超透露，本次澳大利亚银行收购的股数为1.02亿股，具体金额现在不能披露。此前，市场曾传言澳大利亚银行的收购金额约为3亿元人民币。

据悉，此次参股由澳大利亚国民银行的资本市场部负责运作，NAB以受让联华信托原股东股权的方式参股，共收购联华信托20％的股权，而联华信托保持现有的注册资金5.1亿元不变，原有的国内股东将以受让方式出让股份。

本次参股完成后，澳大利亚国民银行将成为联华信托的第三大股东。事实上，早在2007年9月，澳大利亚国民银行就与联华达成了参股协议，之后一直在等待中国银监会的批准。

据联华信托内部人士透露，澳大利亚国民银行并购联华信托是福建省在2007年9月8日于厦门举行的第十一届中国国际投资贸易洽谈会上签约的55个项目之一。

“完成收购后，NAB将派驻一名成员进入联华信托董事会，此外还将有两到三名成员进入联华信托公司的风险控制部门。”澳大利亚国民银行资本市场部首席执行官约翰·胡珀透露。

值得注意的是，联华信托无疑将在QDII、REITs领域借助澳大利亚国民银行的实力。联华信托相关人士透露，联华最终选中NAB，与其广为外界称道的结构性地产融资交易和基金分销方面的专长不无关联。

约翰·胡珀表示，澳大利亚国民银行在新西兰、澳大利亚、英国等房地产领域的债务融资方面都有业务，未来希望借助联华信托在中国拓展房地产业务。

外资敲开国内信托业大门

值得注意的是，此事标志着外资银行首次敲开了国内信托业的大门。

福建银监局局长杨小苹透露，国家对于信托公司引进境外战略投资者采取了支持态度，外资收购信托公司的最高比例是20%。在审批过程中，监管部门也给予了支持。

“澳大利亚国民银行采取这种受让收购方式，并未增资扩股，利于其实现快速进入中国市场的第一步，而信托公司运作最大的难题在于风险控制，澳大利亚国民银行的品牌也为减少信托公司及投资者的风险提供了保障。”信托业内人士分析。

值得一提的是，NAB对进军中国金融领域早已觊觎已久。早在2005年，NAB就曾试图收购大连城市商业银行。此后虽无下文，但NAB进入中国的决心并未消减。同门“兄弟”澳大利亚联邦银行以及麦格理银行都在中国风风火火地开展业务，作为澳大利亚第一大商业银行，NAB自然也想分得一杯羹。

不容忽视的是，自2007年3月份信托“新两规”出台以来，信托业的“跨国婚姻”骤然多了起来，联华与NAB的交易只是冰山一角。

据统计，已完成或正在进行引进外资谈判的信托公司至少有7家，这其中除了北国投与英国安石投资管理公司、联华与NAB以及中信与三菱信托银行外，苏州信托与摩根士丹利、新华信托与英国巴克莱银行也都在积极谈判中。

“国内商业银行在经历了上市重组之后基本被筛选完了，第二梯队城市商业银行基本上都在暗地里与外资‘互送秋波’，券商的开放力度还不大……只有信托公司成为外资最后盯住的猎物了。”邓举功说。