据《中国房地产报》 记者 吕佳琪 北京报道

12月12日，在第九届住交会的中国节能建筑论坛上，中国房地产报和住交会组委会在中国节能建筑推广战略联盟（以下简称“节能联盟”）的指导下，再次向开发商推荐了“2007年度中国房地产最佳供应商”以及“2007年度中国房地产最有影响力门窗品牌”，并举行了颁奖活动。其中最佳供应商评选分为节能建筑、生态建筑、科技建筑、健康住区及时尚住区等五个门类。

电梯、空调、散热器、玻璃、采暖系统、垃圾处理系统、整体橱柜以及门窗等多门类的推荐供应商代表纷纷到场，其中不乏如默洛尼、拉法基以及艾默生等国际知名地产供应商。

“如此细致地推荐各类供应品，还是不多见的。”参加论坛的开发商代表纷纷表示，节能联盟的针对性正逐渐加强，开发商对建筑节能产品的切实需求也正逐渐得到满足。

细分化的平台

房地产行业和供应商关系密切，但由于分属不同的行业和圈子，两者之间欠缺交流平台。而节能联盟成立的三年，正是其为开发商和供应商发挥接触平台作用的3年。

2005年节能联盟在第七届住交会上成立。联盟旨在通过搭建一个部品商、设计院、开发商的产业链平台，宣传和推广建筑节能技术和产品，实现节能技术和产品的市场化推广。

成立伊始，节能联盟即在每年的住交会上举办节能论坛，邀请专家学者、开发商、设计师及部品商共同讨论节能建筑的最新技术和信息，并向开发商推介联盟认可的节能建筑部品。同时，联盟还定期发布了内部刊物——《建筑节能资讯》，以便更好地传播行业内信息。

而为了帮助开发商更好地从建筑节能的理念演变到整个系统的实战操作，从2006年起，联盟还协同清华大学建筑学院开设了针对开发商总工程师或主管的建筑节能系统解决方案的高级研修班。

随着联盟运作经验增强，发展到了2007年，节能联盟则有针对性地开始向房地产商推荐部品。在其指导下，中国房地产报和住交会组委会发起了上述评选活动。面对市面上层出不穷的节能技术和产品，如何在不同需求的各类项目中做到节能，正是源于开发商对于供应商的细分需求。

北京工业大学环境与能源工程学院教授、博士生导师马重芳教授表示，“目前许多开发商已经对建筑节能有所意识，但在开发商中真正懂得建筑节能解决方案的人才少之又少”。为开发商推荐部品，的确具有切实的指导意义。

开发商主动意识增强

此外，节能联盟成立以来，开发商的队伍也在发生变化。包括当代集团在内的最初加入节能联盟的开发商，都是以节能为商业卖点的，由于关注节能，他们才会主动地去找这样的平台。而几年来，节能成为未来发展的必然趋势，部分开发商已有意识地主动选择节能产品。

“推广建筑节能产品是行业必然趋势。”山东金晶科技集团的总裁助理朱永强表示，每年召开论坛必到的他明显感觉到，部分开发商主动节能的意识正在增强。

而一直对节能联盟进行技术支持的清华大学建筑环境与设备研究所所长朱颖心也指出，“在联盟成立初期时，最缺的就是设计者、施工单位和运行管理者”，现在除了大的开发商，已经有越来越多的中小开发商也积极向我们咨询技术建议。

“怎样去节能，怎样可以达到最好的节能效果，这就是我来听会最主要的目的。”某与会开发商代表告诉记者，现在有许多地方政府已经开始对建筑节能有严格要求和标准。

而当代集团总工程师陈音则表示，目前许多开发商一年开发数个项目，企业对有关节能的信息咨询服务需求迫切。作为关注节能技术的开发商，更是希望能通过这个平台，获得相关节能技术的全程咨询，而不再是像以前那样一家一家盲目地去找。

期待更加务实

而对于节能联盟的内部成员来说，特别是相关建筑部品商，最希望的还是能从这个平台上寻找到适合的商机。尽管目前开发商已经有意识地参与到节能活动中，但是在会场上占据“大半边天”的还是相关建材部品企业，开发商还是只占少数。

“希望联盟能够更加务实”，清华同方人工环境有限公司副总经理倪飒表示，虽然是第一次代表公司参加联盟活动，但是感觉从策划组织上更像是一个“会议”。

“信息的交流对于建筑节能的发展非常重要。”清华大学建筑学院副院长江亿表示，像此类融合了整个产业链的论坛可以更好地帮助专家、建筑部品商、开发商沟通行业信息，因此搭建一个多方都能参与的务实的沟通平台至关重要。

其他到场的部品供应商代表也表示，怎样利用联盟平台，吸引到更多的开发商参与到联盟的活动中，并使得平台中的各个企业能够沟通顺畅，是联盟会员关心的焦点。