据《中国房地产报》记者 邹玲 重庆报道

12月18日，重庆市大渡口区政府发布消息称，由李明治一手创办的香港上市公司——天安中国投资有限公司（0028.HK）近日与该区签订了投资合作备忘录，香港天安将投资超20亿元到重庆建“中关村”。

在天安从业10余载的高级策划发展经理何文透露，重庆天安数码城占地500亩，投资50亿元以上，工业产值将超过100亿元。张远认为，这是一个令人绝对震撼的项目。

据了解，天安中国投资有限公司隶属于联合集团，总资产超50亿元。目前，这家公司持有近千万平方米的土地储备，在上海、深圳、广州等地开发了350多个房产项目。

重庆市建桥工业园管委会办公室主任李光明表示，与普通的商业楼开发不同，重庆天安数码城运作模式类似于北京中关村。照约定，数码城包括泛科技园区、数字化园区等，将通过房地产产权入股，参与科技创新产业的孵化，同时引入风投资金和银行，建立民营科技企业发展基金，扶持创业者。

重庆天安数码城建成后，最终的规模将超过深圳。何文在接受记者采访时称，深圳天安数码城仅仅占地450亩，却每年创造了技工贸总值400亿元、税收35亿元的奇迹。  

据知情人透露，其实早在今年6月，重庆市大渡口区区长龙华就曾两次率队到深圳拜访天安相关高层，并与天安达成初步合作意向。

11月29日，天安中国投资有限公司执行董事、总经理马申，深圳天安数码城有限公司董事、施工总监卢光华等高层对重庆大渡口区的建桥园区进行了考察。

知情人士认为，马申一行的高调入渝，表面是对大渡口区官员拜访天安的回访，实则是天安开始着手中国内地布局的一步棋。

这位知情人士说，天安已经在中国沿海投资有深圳天安数码城、天安广州番禺节能科技园、天安龙岗数码新城、天安南海数码新城等全资项目，并正在筹建天安东莞数码科技名城、天津天安数码城等项目。此前马申访渝，更是说明天安开始加快在中国内地的发展步伐。

据记者了解，天安此次收获的500亩地块位于重庆市大渡口区内环高速以内（原战备铁路土地）的建桥园区，该园区是重庆主城的“袖珍型”园区，规划面积仅仅10平方公里。

在天安入渝前，早有美国凯雷、美国卡万塔、意大利比亚乔、法国诺灵科、日本雅马哈、上海梅林、三一重工、中交集团、宗申集团、河北宝丰等一批领袖级企业在此入驻。在本月，建桥园区还将与中国石化联姻，打造50亿级长城润滑油企业。

对此，龙华认为，载体建设是一个投入大、回报周期长的系统工程，孵化器的回报也挑战人们长期形成的利益观。寸土寸金的城区土地如果用于一般的商业开发，其现实收益不言而喻。“重庆中关村”建设能做到“有限资源，无限发展”，极大改善经济结构，对大渡口IT发展具有里程碑意义。

此前，马申也在多种场合公开表态，在重庆建桥园区建设天安数码城是可行的，将在建桥园区建设泛科技园区、数字化园区，建筑面积约80万平方米, 在功能上体现后工业化、科技化、信息化，形成比较完善的创新科技服务支撑体系，其规模将超过深圳天安数码城。

为此，也有业内人士认为，天安此次入渝和重庆市政府目前着力打造的重庆西永微电子产业园有关。重庆市计划在2010年前实现芯片领域内投资30亿美元，今年1月在重庆市2007年年度工业经济工作会议上，重庆市常务副市长黄奇帆就公开表示，在电子工业领域，重庆要“特别加大力度”。