据《中国房地产报》 记者 王伟民 北京报道

      千呼万唤的北京2007年土地供应计划终于出台。

       9月6日，北京市正式公布了今年的土地供应计划以及2007~2010年土地供应中期计划。按照这份计划，今年北京市全年土地供应控制在6300公顷以内，其中住宅用地1600公顷，比去年减少了100公顷。经济适用房及廉租房用地220公顷，占住宅用地的13.75%。计划还首次提出，要供应双限房用地180公顷，加上保障房用地，两者供应计划占到住宅用地总量的25%。

        据市国土资源局有关负责人介绍，保障性住房和两限房供地比例增加，是本市今年既定的土地供应方针决定的，目的是为了满足中低收入者的住房需求。今年，这类住房的土地供应量将不低于住宅用地供应总量的70%。

        至于为何减少住宅用地的供应总量，上述负责人只表示，北京要严格控制土地供应量的增长。

          截至目前，北京市今年来公开交易住宅商业土地44宗，土地面积约331万平方米，规划建筑面积581万平方米，仅仅完成了住宅商业服务用地计划供应总量1900公顷的17%。

          在前不久的全国城市住房工作会议上，国土资源部副部长李元强调，今后国土资源部门的土地供应将从计划方面开始向保障房倾斜，这次土地供应计划明显呼应了中央关于落实住房保障的精神。

          据悉，双限房用地原计划供应300公顷，而在今年的土地计划中，这一数字变成了180公顷。业内人士分析，“这种变化或许与双限房的定位有关。

         在前不久的国务院保障房24号文件中，并未把双限房归为保障房范畴。前不久，建设部副部长齐骥在国务院新闻办举行的发布会上也明确把双限房定位为‘政策性的商品住房’。”

          从目前的实际情况，北京已经分3批供应双限房用地8块124公顷，接近计划的68.9%，双限房用地供应实际上已经成为今年住宅供应的最大亮点。

           此次计划还首次提出了2007~2010年的中期土地供应计划。中期计划土地供应总量控制在24200公顷以内。

         中期计划也提出，“将保持住宅用地平稳供应，加大政府住房保障力度”，住宅用地5年的总量是6400公顷，其中经济适用房及廉租房用地860公顷，双限房用地740公顷，其他商品房用地4800公顷。

          在土地供应空间布局上，计划提出了中心城区（含首都功能核心区和城市功能拓展区）与远郊区县（含城市发展新区和生态涵养区）土地供应量比例为3：7，这也符合近3年北京市土地出让的空间布局特点。

            此次计划的公布时间点也引人关注。6月初就已经传言该计划制定完毕，但北京市一直没有公布其内容。在全国城市住房工作会议、国务院提出保障房建设目标和文件之后很快就获得通过并及时公布，传递出紧跟中央步伐的信息。

此外，该计划是由国土资源部宣传部门正式对外发布，一改前两年计划出台的低调行事作风，也显示出地方政府在此事上掌握主动的意图。

          前两年的实际土地供应与供地计划均出现不小的“偏差”。因而今年供地计划能否完成，也成为业界今后关注的焦点之一。