据《中国房地产报》 记者   王晓伟   长沙报道

     “山外有山，追求卓越”，这是2004年时任中房协常务副会长的顾云昌在长沙考察留下的笔墨。顾云昌以此表达对长沙轻盐地产的期许，这也是这家开发商的企业理念。

        “既是轻盐地产永不满足，追求无止境的表现，也是一种自信的表现。”轻盐地产董事长李志勇表示。

        轻盐地产成立于1997年，是湖南省政府直管特大型企业、省国资委首批履行出资人职责的54家大型企业之一——湖南省轻工盐业集团有限责任公司的全资子公司。

            轻盐地产的第一个项目是东山苑经济适用房，这是湖南省属房企第一家做经济适用房。这之后，轻盐地产利用存量土地，做了一些零星项目。

         2001年是一个注定要被轻盐房产牢记的年头，在2001年轻盐地产开始往外拓展，面向市场进行房地产综合开发，华丽转身。

         轻盐地产的第一个完全市场化运作项目是耕耘圃项目。最终的结果证明这个项目是让轻盐地产变成化茧成蝶的开始，但这也是一个磨砺过程。

         “市场化以后的压力跟以前吃皇粮时候心态完全不一样，拿第一块地，在签约之前一天晚上，那种压力是从来没有过的。因为从现在开始，对企业负有赢利的经济责任，对于开发的产品负有安全法律责任，还有影响自己仕途的压力。”李志勇坦言。

           压力面前，轻盐地产以“让投资者放心，让客户满意，让员工自豪”作为企业的核心价值观，在低调务实的掌舵人李志勇的带领下，从深一脚浅一脚，到越来越稳健。

          “我们是半路出家，最重要的就是学习，及时调整。做房地产天天都有新东西，天天都要应付新挑战，有为才有味。”

         轻盐地产的成长离不开核心价值理念的打造。李志勇讲了一个例子，有一个项目为了能够抢在竞争对手之前开盘，一些员工连续奋战八天八夜，等到开盘那一刻，许多工作人员就在售楼处后面倒地睡着了，真是跟打仗一模一样。

          10年耕耘，换来的是一组靓丽的数据。自1997年以来，轻盐地产先后开发建设了耕耘圃商住小区、东山苑经济适用房小区、轻研所商住小区、湖南轻工综合大楼、西江庭院及城市森林小区等，累计完成旧城拆迁1万余平方米，在建和竣工房屋面积25万余平方米。

       “轻盐地产十年的成长经历在湖南国有企业中比较典型，业绩由当初的单栋写字楼，到每年的开发量稳步提升，产品业态多样。据了解，轻盐地产目前正在建设轻盐集团的两个盐业配送物流中心。”李志勇说。

          此外，轻盐地产给予股东的投资回报率也非常具有成长性。由最初每年的百分之几到现在每年百分之十几二十。

         据了解，房地产业如今已经被提升为轻盐集团主业之一。在大力扩张主业轻工盐业的同时，湖南轻工盐业集团也悄然加大了对房地产的投资。主业轻工盐业的快速发展，为集团公司积累了雄厚的资金。而房地产业成为其提高资金利用效率谋求利润增长的新兴奋点。

       作为轻盐集团惟一的房地产平台，轻盐地产也适时地提出二次创业的口号，李志勇明确表示要不负重托，继续拓展更大的发展空间。