据《中国房地产报》  记者 王晓伟  赵春林   长沙报道

           3年之前，刚过不惑之年的邓建伟将目光紧紧锁定在步行商业街的南入口——长沙的核心商业中心南门口，这里是长沙的商业宝地，长沙历史最悠久的商业街总铺巷和正新街都坐落于此，过去的“总铺巷”类似于时下所谓的“总部基地”，是各类商家总店密集的街区。

          现在身为湖南新大陆房地产开发有限公司董事长的邓建伟，已在南门口矗立起新大陆·银座。这个案名为新大陆·银座的项目将引领流行主题商业，让喜欢逛街的长沙人有一种哥伦布发现新大陆样的感觉。

         此项目将于今年国庆开业，雄踞长沙惟一市级商圈——五一商圈核心地段，集购物、玩乐、美食、观赏、休闲、运动等丰富体验于一体的复合体验式购物中心。项目建筑总面积约22,200平方米，共7层。地下一层至五层为综合购物中心，楼顶为目前国内城市商业核心罕见的多功能极限运动公园，地下二层为大型停车场。

       在邓建伟看来，新大陆·银座处于长沙绝版商业地段，是长沙第一个超大规模的主题商场，此外，项目还拥有楼里楼外、楼上楼下四通八达的现代化综合立体交通设施。

        长沙步行街的发展始于2002年，截至目前，长沙步行街最好的商铺租金在每平方米每月800元，而北京、上海等一线城市则高得多，高的可达每平方米每月3000元以上。长沙步行街商铺的增值空间日渐增大。

        “从发展来说，长沙的商业正处在急剧上升通道。”此项目的经营管理团队合城企业策划董事长娄坤华表示，从广州发展到湖南，感触最大的就是长沙商业地产的发展空间巨大。

         邓建伟将新大陆·银座定位为个性化的青少年流行主题商场。“和别的城市不同，长沙步行街流动人群中，青年群体作为消费主力的特性尤其明显，至少在80%以上，所以我们项目的目标群体也非常明确。”而新大陆·银座的目标就是打造成长沙青少年流行、时尚文化与商品的领先者与代言人。

        占尽商业宝地的地利，流行商业先锋的天时，以及资深项目管理团队高超执行能力的人和，新大陆·银座升值潜力彰显无遗。

         据了解，新大陆·银座建设过程中前来咨询的客商异常踊跃。

          在全力打造项目硬件设施和运营亮点，引进众多有实力和号召力的品牌经营商入场之后，新大陆银座项目将投入目前长沙同类商业项目无法比拟的软件系统来进行项目日常经营。

             邓建伟表示，目前长沙在全国影响力日益扩大，希望通过新大陆·银座项目让全国通过长沙真切感受世界的时尚潮流涌动。

           厚积薄发，谋定而后动，新大陆银座有望成为湖南流行商业发展历史上的一座里程碑。