据《中国房地产报》 记者 张杰 北京报道

    

           房地产行业又有一家叫中关村（000931）的上市公司加入进来，其背后的老板是“首富”黄光裕。
            2月6日，中关村在北京高调召开媒体见面会，宣布重组完毕。至此，黄光裕完成了对中关村方向的大转移。会上，公司新任董事长许钟民、总裁鲍克、副总裁周宁和董事会秘书黄志宇悉数出席。
             而作为最受期待的、该重组案的绝对主角国美电器董事长黄光裕却显得异常低调。黄光裕进入了上市公司的董事会，但是并未担任具体职务。
             这也是围绕中关村进行的重组，历时一年多来，几位重要的操盘者从隐藏的幕后首次走上前台。而根据当日公司公布的一份声明看，本次重组案从一开始就是按照新老主要股东设定的路线图稳步推进，其间，历经北京国资委与证监会对股权转让的审查，关键岗位上的人事变动，以及股权分置改革，而最终行进到黄氏控股、进一步洗壳，并装入新资产的当前阶段。
              此份声明说，中关村的重组股改工作从2005年12月7日开始启动，于2007年1月11日正式结束，此“过程充满了艰苦和复杂”。
                2006年4月，新老股东四方组成了过渡期委员会，黄光裕、许钟民、段永基和住总集团董事长张贵林共同对重大事项进行决策。至2007年1月11日，中关村从一个国有控股的上市公司成功转变为一个多种经营成分组成的股份制公司，公司保有了上市公司平台，保有了“中关村”品牌，为未来发展奠定了基础。
               根据本报的跟踪报道，该声明印证了一些证券分析员关于段永基缘何仍然留任董事会的判断。
                在当前的8位董事会人员中，黄光裕控制的鹏泰投资派出的人员占到了一半。原中关村董事、副总裁鲍克升任中关村总裁，佟锋以及具有中信集团工作背景的周宁任公司副总裁，具有鹏润系背景的王志国、王冬梅分任公司财务总监、人力资源总监。原中关村证券事务代表黄志宇升任董事会秘书。
               对于全新的公司管理层而言，历时一年获得公司的上市之壳仍然有待进一步的洗清。高层向记者坦言，一系列的问题摆在面前：涉资达33.9亿元的CDMA担保，公司物业资产资金沉淀数目巨大，多年来未有相应效益，以及一批担保、债务和诉讼等历史遗留问题尚待解决。
                新的中关村未来的工作重点被简明地概括为“一个中心，两大方向，三项任务”。新任董事长许钟民表示，今后，中关村将以房地产和生物医药业务为两大主业，以实现利润指标而不是市场占有率为中心。
                 但是，这也许并非大股东黄光裕当下最为关心的问题。既然主业向地产倾斜，那么，黄光裕有哪些地产可以及时地注入上市公司呢？
                 本报获悉，中关村目前的主要工作除了专心解决上述“遗留问题”，也有部分精力放在寻找新的地块和合作项目上。待遗留问题解决之后再将地产类资产逐步注入到上市公司。
截至目前，黄光裕旗下的地产业务由鹏润地产进行操作，该公司控制着国美置业、昊天地产、尊爵地产等公司，看得见的项目似乎仅有国美商都——这还是一个一年多前取得的地块，不久前刚刚改换定位，从全球高科技体验中心定位至皮草批发中心。
                 而由黄的妹夫张志铭负责的明天地产，业务以住宅居多，包括明天第一城和国美第一城。由于该公司已经作为黄对张本人多年在国美电器汗马功劳的补偿，因此已经脱离黄本人的控制。综上而言，黄氏可以迅速注入中关村的现有地产资产尚显单薄。
                  尽管如此，“首富+地产”概念在今后一段时期内仍然值得想象。而抛开关于重组中的剥离、并购等技术问题，黄光裕对中关村的入主在今年年初似乎具有特别的意义。
                 进入新年以来，已经先后有超过5家实力型地产公司酝酿IPO的想法从市场上传出，而翻看全国排名前20名的地产公司，大部分均与资本市场有或多或少的联系，方式或为IPO，或为针对国外投行、基金展开定向私募，或为在国内买壳登陆资本市场。