据《中国房地产报》 记者 林播 宁波报道

 

        2007年1月19日，宁波湾头区块的空间形态规划设计方案评审在宁波老外滩对面的金港大酒店举行。
         早上8点，A、B、C、D四套匿名方案的模型就放在了金色大厅。与会人员站在模型前，评头论足。
          据宁波市江北区湾头开发建设办公室周勇介绍，“仅这次方案设计竞赛，每家就投入了30万元，一共120万元。这次空间形态规划评审结果对这个区域的将来就显得尤为关键。”
          湾头属于宁波市江北区，距三江口仅3公里，南起环城北路，西临余姚江干流，北、东两面紧靠余姚江支流，总规划用地2.97平方公里，净用地面积2.3平方公里。
湾头属于邻近城市而又相对独立的半岛形区域，规划区内三面环水，中间有运河把半岛一分为二，水岸线长达4.5公里。
           记者跟随专家们站在江北区天秀家园某号楼17层的制高点鸟瞰湾头地区，这块土地以前是宁波的蔬菜供应基地，有很多的大棚，有一座桥正在建设。湾头区块由于历史原因，过去10多年一直处于待开发状态，宁波人都把它说成是“江北岸穷地方”。
           “从1994年开始，湾头就开始限 制开发，能保留到现在，非常难得。现在湾头正经历凤凰涅槃，成为经跨海大桥到宁波的门户，也将成为宁波这座城市的活力引擎。”宁波市规划局副局长沈磊表示。
            随着宁波“东扩、北联、南统筹、中提升”区域发展战略的提出，江北的发展站在了新的起点上，湾头区块被逐步列入城市重点开发区块。
            在区域控制性详细规划上，湾头半岛被定位为宁波的中央休闲区（RBD），具体表现为“九岛一心”的休闲商务区块，未来的湾头将以绿色为背景，集聚旅游、娱乐、购物、健身、居住等多种功能，并成为环境宜人、行居便利的城市特色区域。
            未来发展方向是打造24小时的活力区和宁波休闲商务中心。三面环水的湾头，目前仅西面有姚江大桥一座桥梁联系外界。按照规划，在该区域内将新建两座对外联系的桥梁：东面增设湾头桥（暂名）、北面架设城庄桥。
           原建设部副部长、两院院士周干峙表示“我认为把这个地方保留到现在，没有把文章做完，就是一个巨大的成功。把宁波湾头的空间形态单独拎出来研究，供决策者参考和选择，也是非常有前瞻性的。四个方案，我们充分看到了优缺点，都是该密的地方密，该疏的地方疏。我赞成方案中‘绿心’的提法。”
             目前湾头区块已经基本完成开发建设的前期准备工作，同时具备全面启动的条件。2006年，江北区按照“先规划后实施、先安置后拆迁、先股改后征地”的原则，区域内4个行政村的农村集体股份制改革工作正在进行，其中1个行政村已经完成股改任务；同时农民安置房的建筑设计征集方案已经通过专家评审，湾头开发建设的融资平台也已经建立。
           此外，“安置地块的非住宅拆迁已经展开，安置小区内共有企业14家，总占地11.9公顷，建筑面积7.3万平方米，截止到2006年年底，甬江集团、甬江广电站等单位拆除工作正在实施。”宁波市江北区常务副区长蒋旭灿表示。
             “我们在前期做了很多这个区域的研究，包括关于湾头的RBD定位。如果由我们深化设计，我们会关注湾头地区的区块功能与建筑布局的结合，使该地区的人文环境与自然环境能够最大化地契合，并且使这个区块保持24小时活力。方案的入围只是一个开始，湾头地区的未来规划蓝图将实现宁波RBD的可能。”B方案的设计单位上海合乐咨询有限公司首席代表朱蔚表示。