据《中国房地产报》 记者 朱蕾 深圳报道

 

         2006年被业界称为经济型酒店在深圳取得突破性进展的一年。“我们非常看好深圳的经济型酒店市场，正在寻找合适的机会进入。”西安君度假日酒店管理有限责任公司总经理杨蝉羽表示。
         据了解，目前已有多家中外经济型酒店在深圳落子安家。其中，深圳本土品牌有城市客栈、粤海之星、7天连锁酒店等，知名的外地及外国品牌有如家、锦江之星、美国速8等。除此之外，还有不少外资和本土资本希望进入深圳的经济型酒店行业，包括品牌发展商与中小型发展商。
           2005年4月，深圳第一家经济连锁酒店如家快捷深圳店开张，随后锦江之星、速8及7天等各大酒店品牌纷纷宣布进入快速扩张期，加大了在深圳的拓展力度。
           今年4月28日，速8酒店在深圳的第一家店开业，其广东地区合作伙伴深圳市朋悦酒店管理公司副总经理杨洋表示，未来3年内，他们还将在深圳开6家分店。如家酒店连锁华南区市场部相关负责人表示，目前他们在深圳已经开了3家分店，到2008年，其在深圳的酒店数量将达到8家。城市客栈目前在深圳已经有6家酒店，“但是我们的扩张还将继续加快。”城市客栈的运营商华侨城国际酒店管理公司相关负责人称。7天这家先在广州市场开疆拓土站稳脚跟然后又杀回注册地的深圳本土企业，目前正加速在深圳跑马圈地，发展更多经济型酒店。
           速8在深圳的发展是以加盟的形式来进行投资的，加盟费为38万元人民币。速8中国区总部高级副总裁伊文斯表示，速8提供给加盟商的不仅仅是品牌本身的价值，还包括了在中国区的推广费用、24小时全球性网上订房服务、酒店建立时相应的支持、酒店管理服务标准等。从2007年4月底开始，他们还将在包括深圳在内的中国速8酒店中，实行与全球速8一样的住客积分奖励计划。
          业内人士分析，相对于市场较成熟的华北、华东市场，经济连锁酒店在深圳还有很大的发展空间，因此也就成为各品牌扩张的重点区域。
          经济型酒店只要有50%的入住率就可以达到盈亏平衡，而现在深圳经济型酒店的客房入住率基本都保持在90%，利润率约15%。
          照此推算，一个拥有120间客房的标准酒店，按客房均价200元/日计算，每年的销售收入约700万元，净利润约110万元，一个店至多4年时间就能收回投资成本。“我们的投资回报一般控制在3.5~4.5年。”城市客栈的负责人表示。而如家方面则称，“公司要求我们3年内就要收回成本。”
           来自深圳饭店协会的数据统计，目前深圳二星级以下的经济型酒店有50多家，都是以单体或旅业公司的形式生存，它们大多仍按旧有的管理模式运作，发展停滞不前。由于竞争力的低下，去年这些经济型酒店只有40％左右的入住率。这与深圳商务城市的形象极不相称，也正是经济连锁酒店的机会所在。