据《中国房地产报》 记者 方帅 天津报道

       《畿辅通志》曾对天津有过这样的描述：“地当九河要津，路通七省舟车，九洲万国贡赋之艘，仕官出入，商旅往来之帆楫，莫不栖泊于其境；江淮赋税由此达，燕赵渔盐由此给，地当河海之冲，为畿辅之门户，俨然一大都会也。”

        天津市滨海新区管委会一位官员也曾表示，北京和天津一直是环渤海经济区域的“双子星座”，国务院将北京定位为政治文化中心之后，天津就要承担起北方经济中心的历史重任。

         这位官员表示，一个区域的经济中心应该具备5个条件：即物流中心、制造业中心、技术研发中心、社会文化中心以及金融中心。“对于天津来说，现代物流中心和制造业中心已经有了很好的条件，但研发中心和金融中心的基础仍然很薄弱，这是将来重点发展的领域。”

        天津市城市科学研究会副会长王明浩认为金融是最大的弱点，起步比较晚，但不是不能改善和发展，如期货交易中心就发展得很好。在先进制造业方面，虽然目前已经赶上了北京，但形势不容乐观，因为该行业各城市竞争激烈。开发区主要是电子工业，而电子工业更新换代特别快，天津应该居安思危。

港口升级

          《天津市城市总体规划（2005年～2020年）》指出，将“现代化港口城市”调整提升为“国际港口城市”。这里的“现代化”是指一个城市的基础设施和服务功能的完备程度和水平；“国际”是指一个城市在国际或一定区域中的地位、作用和影响，也就是国际化程度。作为国际港口城市，首要条件是要有国际性大港，即具有国际中转和集散功能的现代化港口。目前，天津港已建成深水大港，2005年港口货物吞吐量达2.4亿吨、集装箱480万标准箱，位居世界综合性港口第6位，航线通达世界180多个国家和地区的400多个港口，拥有67条国际集装箱航线，成为我国北方大陆桥的重要出海口，已具备建设国际性港口的基础和条件。

          港口按地理位置和岸线特征，一般分为内河港、河口港、河海港。三者之间，河口港优越性最大：一般不需建突堤和码头，建设上投资省、周期短，便于河海联运，缩减港区对外交通设施。相关资料显示，一般来说，河口港港区在城市中用地约占1.5%,海岸港港区用地约占6.7%，河口港对外交通用地约占7.8%，海岸港对外交通用地约占14.7%。

         天津城市是依托港口逐步形成并发展起来的。天津社会科学院经济预测研究所所长卢卫说：“天津作为沿海城市，最大的优势是港口，青岛、大连、秦皇岛的港口与天津港相似，但天津港口的自然条件没有其他3个好。天津港口的优势在于靠近北京，是离北京最近的出海口，与北京你中有我，我中有你。

         经验证明，世界上一些主要港口城市几乎都是主要的经济中心，如美国的纽约取代费城、波士顿；中国的上海取代宁波、扬州；德国的汉堡、法国的马赛、荷兰的鹿特丹亦是如此。

        王明浩说，大连是东北的出海口，也可以成为国际港口，经济的辐射范围是东北，它很难成为北方经济中心，而天津则辐射三北，即西北、华北和东北。从辐射范围看，天津具有明显的优势，可以担起北方经济中心的重任。

金融滞后

        历史上天津是以贸易起家，由商到工，贸易金融相当发达。1935年，天津有银号53家，几乎是北京的6倍，资本400万元，在市场流通的有4000万元，并有1亿元以上的资本动员能力。

         天津市作为历史上的北方金融中心，具有突出的区位和开放等优势，也是央行北方大区行的所在地。至2004年，天津市已有地方性政策银行2家，国有银行4家、股份制银行11家、外资银行19家、信托公司2家、证券和基金公司2家、保险公司17家、保险中介机构33家，其中，中德住房储蓄银行、光大永明人寿、恒安标准人寿、渤海证券等全国性金融机构都把总部设在天津。

         2004年2月，由中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行共同投资的中德住房储蓄银行在天津市成立，注册资本为人民币1.5亿元，中方持股75.1%，德方持股24.9%。卢卫说：“该行成立的意义在于，一是国内首家中外合资的住房储蓄专业银行，二是欧洲与中国两个最强的专业银行合作，三是该行推行‘先存后贷、低存低贷、固定贷率’的贷款业务，最优贷款年利率仅为3.3%，低于目前国内商业（按揭）住房贷款和公积金住房贷款年利率。”

        由中国社会科学院金融研究所发布的《中国城市金融生态环境评价》表明，环渤海经济区的金融资产质量整体低于长三角，高于珠三角。但与成熟市场经济体相比，京津冀的金融市场、金融机构、金融产品等还没有构成一个种类、数量足够丰富的完整的服务链或网络，已有的机构、市场或产品，也存在功能定位不够清晰、资源配置效率不高的问题。

         卢卫说：“天津金融业的发展可以定位于资金运营层面，即致力于建设面向港口经济和制造业的金融服务体系，而北京作为金融决策和调控中心的既有优势地位，在制定金融发展政策时也应充分重视天津作为北方经济贸易中心的重要地位，独立发展金融中心，也会造成资源浪费和功能缺失。”