据《中国房地产报》 记者 张杰 报道

        政策已经进入执行周期。不管你愿意与否，你得从8月1日后开始缴纳二手房交易个人所得税。对于一个准备转让房屋的业主而言，这项存在已久的法律前后惟一的区别在于，现在，它更像一个法律了，你需要遵守它，并为此支出数千元乃至数万元。

         北京市一张图片日报的报道显示，7月31日凌晨6时之前，已有数百人聚集在地税局的大门前，排队等候次日交易大厅正常营业时间的到来。当夜的北京正是雷雨天气，一位中年妇女甚至在晚上12时就等候在这里。

         这是一个典型画面。这位女性和其他人一样心里想的是，宁愿挨雨淋也要省下几千元钱，否则就推迟交易时间。这种心态在如今的政策密集出台的背景下显得异常流行，它的结果之一就是各种各样版本的观望将在不同的领域出现。

         迄今，这种由推迟出货导致的市场低迷尚未明显显现，但是结局基本上是可以预料的：投机色彩严重的城市，二手房市场将面临严重的考验。人们常说的一句话是，只有大海退潮了，才知道究竟哪个人没有穿内裤。你不妨和我们一起观察。

          上海限制外资在内地购房的细则还是没有公布，我们完全可以理解其中的难处。放松，有北京的政治榜样在前面；收紧，则注定对上海楼市尤其是高档楼市无疑是一致命打击。但是，这个细则中一些关键的部分已经有版本流传在市场上：与北京不同，上海准备采用以有效证件作为购房凭证的办法，实行“一证一套”原则。

            市场分析人士对此的解读是，政策正在悄悄放松。上海限制外资购房的细则草稿在现实中完全存在被泡沫化的危险。

           当然，我们并不排除，市场上正在流传的这些消息是政府故意泄露出来以寻求市场反应的，假如市场情绪、民间舆论反弹超出想象，再出个细则修订版本也并非不可能。

           在北京海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地的出让中，新凤凰城房地产开发有限公司以低于竞标对手200万元的价格获地成功，颠覆了人们“土地非价高者得”的传统思维。与此同时，广州、深圳、成都等地也首次出让了“国六条”以来的限户型地块。这些地块完成90平方米量化指标的事实被许多媒体报道。这种事情毫无疑问得到的分数更多，但是各方高兴之余，三城市的政府部门需要考虑的是，这会是个案么？