据《中国房地产报》 见习记者 曾冬梅 广州报道

       强征个税使得其他城市“波涛汹涌”，广州楼市却“波澜不惊”。

        作为试点城市之一，广州早在今年年初便已经开始实施强征个税的政策。

         2005年4月30日，广州地税部门发布《关于加强我市房产转让个人所得税管理的通知》，规定了房产转让个人所得税税率：转让住房的税率为房款总额的1%；转让非住房的税率为1.5%。

         2005年12月12日，一份《关于个人转让房产征收个人所得税问题的补充通知》出台，该份文件的执行时间从2006年1月1日起。

从国家税务总局征收二手房个税的通知来看，与广州从2006年1月1日开始执行的强征个税措施没太大差异，仅仅是对于“合理费用”有了更明确的界定，包括实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用等，而广州一直在执行的文件则没有这几项规定。

        另外的一个不同之处是，广州目前核定征收的税额仍是确定为房价总额的1％，而国税总局的通知则是有1%～3%的幅度可供选择。

         在8月1日之前的两天，广州有不少媒体都曾报道过房地产交易中心的“盛况”：一个早上派号200多个，超过日常的一整天办公量，全天的派号数打算增加到370个。但实际上，造成这种“盛况”的主要原因却并非是强征个税。

       据满堂红地产的有关人士介绍，交易中心这几天业务量增大，主要是因为时近月底，各中介公司都会在这个最后时刻冲刺业绩，因此，月底的成交量会增多。

        美联物业番禺区的负责人也表示，这几天该公司各地分行的客流及成交量未发生大的变化，广州强征个税已经大半年了，客户已经“消化”掉这个消息，因此不会有恐慌或赶搭“末班车”的举动。

在今年1月1日广州强制征收个税前交易中心已经历一次过户高潮，同样的政策再次重申，效果自然大不如前。

         在遭受“6·1新政”的重创后，广州的二手市场已经从7月份开始慢慢回暖，各中介行都认为此次强征个税的消息不会阻挡市场回复向好的趋势，下半年的二手成交量和楼价都还将会有一个较平稳的增幅。