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28块土地入市 北京“地荒论”不攻自破
(2006-06-20 10:54:47)据《中国房地产报》记者
王伟民北京报道
为了给日渐升温的市场降温，北京市公布了一些即将推出土地的信息，其中包括业界流传已久北京即将推出的广渠路地块被确定为年底推出。
此次集中推地还包括其他27个地块，这是记者6月13日从北京市土地整理储备中心得到的消息。
此次被确定为即将入市的地块共28块，其中包括15块住宅或居住用地，其他为教育、办公、写字楼、商业金融等地块。6月底将入市的地块共9个，其中5块住宅用地，包括海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地等，总规划建筑面积约40万平方米。
在公布的地块中，备受关注的“广渠路36号”的上市时间终于有了明确的说法。广渠路36号原是北京吉普汽车有限公司的生产车间，土地现已基本达到“七通一平”，规划建筑用地面积41.5万平方米、规划建筑面积90.02万平方米。
据介绍，这是目前所有正在交易和即将上市的地块中，面积最大的一块。同时，因为其良好的地理位置，被业内称为北京市区最后的地块。
事实上，自去年下半年以来，业界对该地块的关注就从未间断过。一直以来，包括华远、富力等多家开发商都对其非常关注。有开发商表示，该地块的最终成交价很可能突破3年前富力拿下广渠门东五厂地块的31.6亿元，达到40亿元以上，成为北京真正的地王。
顺义区土地整理储备中心负责人告诉记者，后沙峪镇吉祥庄村地块土地一级开发已完成，正在等待相关政府部门安排上市时间。
国土部门的这种表态，受到了业界的赞扬。
华高莱斯国际地产（北京）顾问公司副总经理公衍奎表示，这对市场来说，不管是对消费者还是开发企业都是好事。
“一方面增加了信息公开的力度，也增加了市场的确定性，适于企业统筹安排开发工作。”公衍奎说。
他进一步提出，以前协议出让土地时，大家关注的是公平。现在土地信息公开、拿地公开后，大家的关注点在于如何落实这些公开的信息上。
“未来政府部门还应该在满足市场的效率和计划的落实上下功夫，让市场切实感受到政府信息公开的好处。”公衍奎说。
北京市土地市场的情况近几天都备受关注。6月13日，国土资源部副部长贠小苏表示，北京市存在的情况是一方面地价高涨，一方面却有很多空置的土地。
他指出，在对未来高房价的预期下，今年年初北京拍卖的几块地，周边房价均价只有8000元/平方米，而地价却炒到了6000元/平方米。而另一方面，从2002年到2005年的北京土地清查摸底结果表明，目前北京未开发的土地面积4000公顷，建筑面积8000万平方米，占已审批土地总量的53%，相当于北京2年土地开发量。
在同一天的会议上，北京市国土资源局有关负责人明确向记者表示，目前北京市国土资源局正在加紧进行土地价格公开市场监测，相关报告将于近期发布。
此外，为了增加土地供应的透明度，北京住宅项目用地及目前项目进展情况、土地一级开发和储备等情况，都将一步步地向社会公布，从而驳斥“地荒论”的传言。
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