王伟民

        记得有一个广告，印象很深刻，说得是“思想有多远，我们就能走多远”。它之所以让我记住，除了读起来琅琅上口之外，重要的是它给了我们思考的空间，让我们从中得到了思想上的升华。这次住交会提出的广告词，是“不动产的思想库”。思想就已经不得了了，还思想库，这就更加了不得了。

        大家都知道，2004年和2005年是房地产业巨变的两年，尤其是2005年的宏观调控，让房地产各个价值链条感到了迷茫：我们的产业到底怎么办？应该往哪个方向发展？自己的企业又该如何应对这种变化？

        不仅是业界人士这样想，恐怕中央政府和地方政府对宏观调控的政策也不是一天就达到共识的，更遑论这种自上而下、各部门协调一致的调控了。

        在这个过程中，思想就起到了决定性的作用。谁早一天看到未来形势，谁更加深刻地理解市场，谁又先行一步，谁就可以争取到更大的市场。这不是简单的说教，而是实实在在的经济利益。

        从2002年过冬论，到2003年的泡沫论，再到2004年的地荒论及2005年的宏观调控，思想的作用一直左右着房地产的每一个脚步。在可以想象的未来，思想仍将决定着发展的未来。

        在这方面，上海绿地董事长张玉良就是思想的受益者。“做政府想做的事”是张玉良的口头禅，也是他事业重要的指导思想。上世纪90年代，在大家都看不到房地产未来形势的时候，他就已经看到了政府未来发展城市的决心和趋势，于是他率先配合政府的旧城改造，在没有任何利润的情况下，分别在上海市的长宁淞虹、嘉定丰庄、浦东六里和北蔡四大区域做旧区改造，实施了大规模造镇计划，总面积近400万平方米。这种思想下的行动，能不得到政府的扶持吗？于是，绿地也有了自己的收获。

        回过头来再说住交会。从1999年举办第一届以来，这个房地产展览中的盛会，从一开始就有着与众不同的思想。当时，很多展会都是在卖房子，而住交会从开始就提出“树品牌”的思想，参加展会的都是业内知名的开发企业，参会人员都是专业人士。这样与众不同的思想和出发点，从一开始就决定了住交会的江湖地位，也成就了住交会从众多展会中脱颖而出。

        时移势易。今天，通过住交会“树房地产企业品牌”的形势虽然没有完全过去，但已经有了更多的方式：顺驰的“先做大再做强”，全国高价拿地是一种方式；星河湾宏宇集团以品质说话也是一种方式……在这种形势下，住交会先人一步的思想又将发生作用，而且是重要的作用。如果不能抓住这个机会，住交会江湖地位明天就将改变。

        从住交会本身来说，，七年之痒已经到来，要想再次引得房地产企业这个“大众情人”的青睐，还必须有更加前卫的思想，更加有针对性的服务。

        在信息爆炸的今天，同质化的东西越来越多，创意的价值就越来越凸现。而作为思想库的住交会，带给人的思想智慧，将是无价的。搭建一个思想平台就呼之欲出。

        搭建房地产企业思想库已经成为中国住交会未来方向的选择之一，是否成功也要经过实践的检验才能知道。但第一步迈出去的时候，成功就会靠近一步，因为有行动才有可能。