举世瞩目的十八大已经过去一个多月了，可对于房地产行业来说，人们所期待的“红色密码”并没有揭晓。就算在十八大的报告和各种文件中，关于楼市的内容也是寥寥数语，不咸不淡。说得更多的是强国、强军、建成小康社会和实现中华民族的伟大复兴。

 在这一个多月的时间里，关于房价调控政策，既没有趋缓的消息，也没有加强的信号，总之用平淡一词来形容是再恰当不过了。然而不管你说与不说，关注与不关注，房地产市场都是客观存在的，而且是动态的、变化的。

 这不，最新统计数据显示，在监控的70个大中城市中，上个月房价上涨的城市有53个，反弹迹象明显，因此在2012年的中央经济工作会议中再次强调，限购政策在2013年会继续实施，避免房价出现比较大的反弹，当然也不排除推出进一步的房地产调控措施。

 中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松明确指出，中央经济工作会议中提出的城镇化长期持续发展，并不意味着要大力地刺激房地产。虽然城镇化的发展过程当中，房地产发展是必不可少的，但是这个房地产的发展应该是与城镇化发展、与其它产业的协调发展相适应。

 因此，我是这样理解的，房价调控在今后相当长的时间里都将持续，换句话说，就是调控将成为一种常态，至于说政策是从紧还是趋缓，那要根据楼市的具体情况而定。房价过高、楼市过热就从紧一些，房价探底、楼市遇冷就宽松一些。总之不会再出现强冷强热、大喜大悲的局面。像09年那样打鸡血，房价一天能坐地升值2000元固然不正常，而像08年那样售楼处门可罗雀也不正常。

 也就是说，房地产市场要平稳发展，过冷会影响经济，过热不利于民生。说得具体一些就是抑制投资和投机行为，鼓励和支持合理需求，还原房地产住的功能。因此作为开发商，不应再幻想一夜暴富。当然了，用心做好产品，努力提高质量和服务的话，房地产还算是一个不错的买卖。

 至于房价的走向，我个人认为应该是平稳中略涨，因为十八大明确提出，到2020年，中国的经济总量将再翻一翻。经济发展了，物价没有理由下降不是。