房贷新政令北京、上海、深圳、杭州等地多个楼盘，因无法办理房贷出现退房潮。这些购房者交的定金通常是5万元，也有10万元，但他们仍宁可放弃定金也不要房。　　

除去退房者辛苦外，法官也劳累了：买卖双方哗啦啦找法官评理去。对于这些“政策性违约”纠纷案件怎么判？有法官认为政策调整不属于“不可抗力”，而属于“情势变更”，购房人退房可不承担违约责任；但有法官则认为，这既不属于“不可抗力”也不属于“情势变更”，判决解除合同会纵容买房人的不诚信。

5万、10万是小数目，后面还有更大的麻烦。4月23日，中国银行宣布根据与客户合同约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。但如果合同中无明确规定的期限，银行敢动粗吗？据说，中行华东某地区的客户在2009年一季度补充协议中，大部分仅仅是写明享受7折利率优惠，但并无约定优惠期限，这样，把二套房房贷利率从7折恢复到1.1倍，动存量客户的奶酪，客户能干吗？