4月7日是国资委下达的78家央企退出房地产命令的大限之日，据说，国资委领导很满意，78家央企都在规定时间内上缴了地产退出方案。领导称：“国资委的退出令在央企很受重视，都是央企一把手亲自抓，尽管有些企业也提出自己的困难，但各家央企都表示要坚决退出。”

这些企业提交的退出方案包括以下几种路径：通过公开交易市场进行转让；央企内部通过划拨、托售、股权转让、换股、土地入股等多种形式进行操作。不出所料，国资委旗下16家主业为地产的央企将成为主要接盘者。

显然，对于上述的几种退出路径，央企之间的合作会更简单容易，他们都是同一个出资人，在操作理念、程序和对项目的判断上会有更多的共同点。从难易程度来说，中央企业接盘最容易，其次是退给地方国企，交给民企难度最大。这里的关键是涉及到国企员工的身份转变问题，刚刚还是响当当的国企员工，忽然就要给资本家打工了，震荡是免不了的，转换成本必定很大。央企之间就简单得多，到另一个央企去，身份还是一样。

有一种路径可能成为退出的主流方式，就是主业里面没有房地产的央企，将土地交给16家主业为地产的央企，同时持有这些土地的股份并且享有分红权，但并不参与地产项目的实际管理和开发。据说，国资委官员对这种方式给予了认可，“这种做法可以看成企业的一种投资行为，国资委并不会过多的干涉企业将资金往什么方向投，因此是具有可操作性的。”如果国资委官员真是这个意思，这就印证了民间的说法：78家央企退出房地产市场，并不是为了退出，而是重组，加大央企在房地产业的战斗力。