加载中…我在新西兰盖房子——补充新西兰速度说明
(2021-05-07 14:25:16)
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新西兰盖房子 |
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南半球上看东西
我在新西兰盖房
——补充新西兰速度说明
这周特别忙，那篇《见证新西兰速度》的文章还是忙里偷闲写出来的。没有想到的是，这篇文章吸引了大量的读者，在新浪博客，在头条上。有不少在新西兰住过的朋友都异口同声说：我们都习惯了。还有的朋友详细留言：
“哈哈，我算见识过新西兰人盖房子。我儿子邻居家盖房子，一般就二，三个人，除了上顶梁时来了五个人外，到房子落成，整个施工过程中基本上就是二个人，一个人。早八点左右来，误差不超过十分钟。干到十点多一点，咖啡喝起来，十一点四十左右收工。下午二点开工，三点半下午茶喝起来，五点左右收工！急死人！但职业素质都不错。活干的还不错！要是国内，估计是十天就完事了！慢慢的等，反正你已经历过了，也有充分的思想准备！”
还有朋友举例说明，奥克兰北岸一个隧道精益求精挖了好几年，当地人都看不下去了，说应该把中国人请来，一个月就给你挖好了。
还有的朋友说，新西兰这里虽然盖房子挖地洞修路慢慢吞吞的，但是质量没得说，之前的房子质量都是冲着一百年去的，那用材，工艺什么的，都经得起时间的考验。看看现在那么多百年老建筑就知道了，还不是钢筋水泥的哦，都是砖木结构的。当然现在的材料不如过去了，但是也至少需要保证五十年的寿命。
这里说的民居的寿命，如果是商业建筑高楼公寓，那么依然是有相当长的使用年限的，除非不想要了，拆了。所谓慢工出细活就是如此。
我现在住的房子是1974年盖的——十年前我们自己装修这个房子的时候，还在墙纸下面的墙壁上看到当年的房主给建筑工的留言，当时特别有感触——还算是年轻的了，而我那个准备拆掉的投资房是六十年代的产物。如果我不是要盖新房，这房子再存在五十年都没有问题。五六十年代的房子在新西兰比比皆是，那都是慢工出细活的结果。
再看看我那个仓库，虽然拖拖拉拉延误了一年多，但是质量的确相当不错，来看过的朋友都说相当好。这个仓库商业圈规模不算小，都是钢筋水泥结构，那时候工地上也没有几个人，只有吊预制板的时候来了一些人，用大吊车立起来，后来就一直就那么几个人在干活，那时候的感觉就是，这个仓库猴年马月才可以收获？但是延误了一年多之后，到底还是收获了，收获了一栋质量很好的商业仓库，现在想想也值得。而门口那家幼儿园和咖啡馆，工程也不小，也没有几个人干活，却也在不知不觉中盖好了，收幼儿了，咖啡馆开张了。
跟我们在惠灵顿的公寓对比，我们仓库的速度已经算是快了。所以没有什么好抱怨的。
惠灵顿的那个公寓在盖的时候我们去过两次，两次都没有看到热火朝天的景象，都是隐约几个工人在楼里干活。感觉这个楼特别没有指望住进去。
但是，四年以后，终于可以搬进去了。质量呢？是照着抗惠灵顿最强烈的地震的标准去建筑的，被誉为惠灵顿的地标建筑。这样想，等了那么长时间也是值得的了。
有国内的读者说，按照国内的期房合同，如果在没有规定的时间内盖好房子，那么开发商要被罚死了，需要赔偿违约金的。这个跟新西兰不一样了，新西兰的期房合同都有落日条款，预期在什么时候完成，但是不排除因为各种原因延误工期的事情发生，如果同意就签字，如果不同意就拉倒。这都是有双方律师签字的，所以不存在罚款的问题。合同里面已经明确了。在新西兰，无论是卖房还是买房，都需要经过律师写文件，房款也是通过律师去转的。一切都是律师在协调。所以期房的条款也是如此。
当然买成品房就没有什么落日条款了，什么时间住进去都在合同里面写明白了，新房容易，如果是二手房，就要跟房主协商什么时间搬走，什么时候入住，这都需要写到条款里面去。新房里面厨房里面的电炉烤箱什么的都是原来就有的，二手房除了这些东西，还有窗帘什么的都必须留下，这些也会在合同里面写清楚。其实也是约定俗成的。包括花园里的植物，不能因为我卖房了，就把植物都拔走了。
关于民居材料，这个跟国内不一样，国内都是水泥结构，但是在新西兰绝大部分都是砖木结构，哪怕是两三层楼的房子，就是所谓的轻材料。这跟新西兰的地理环境有关系，新西兰是地震国家，所以考虑到这方面的原因，房屋都会使用轻便材料，确保不会因为地震倒塌伤及到人。这点跟日本很相似，只是日本的房子都比较小，但是新西兰的房子很大，大概也是因为地广人稀的原因吧。不过砖木结构的特点就是特别怕火灾，一烧起来别想留下什么。当然水泥建筑要是烧起来能留下来的，也不过是水泥。
大概看我写的：新西兰建筑材料短缺，建筑工人短缺，就有读者来问我能不能帮助办理建筑工签，很抱歉，我不是建筑商，对这些也不懂，发不了邀请函。好像新西兰的建筑工人是需要证书的，我查了一下：要求：相当于NZQF
4级证书或以上水平或至少三年相关工作经验。
另外还有电工、水工，建筑工地管理、铝合金工、防水工、瓷砖工、空调安装工、玻璃安装工等相关职业，也被收录在CISSL中。
从普通建筑技工的要求看，要求3年工作经验或NZQF
4级资质。
因为建筑相关工人紧缺，最近新西兰政府还补贴学费让大家去学建筑相关的课程，解决建筑技工短期的问题，如果说这个人从一个行业里消失了，那么十有八九这个人不是去学课程就是学好了课程去盖房子了。比如我所在的保健品行业，就有不少人因为声音不好做，退出了，去盖房子了。
话说，在新西兰当建筑工人收入还真不低呢，一个人工作可以养活全家。对了，在新西兰还有一个情况跟国内不一样，新西兰的蓝领收入普遍比白领高，真正是有了技术走遍天下都不怕，关键是，必须去上学，必须经过考核，必须有资格证书才可以从事相关行业。没有资格证书却从事了相关行业，是要被调查和罚款的。
另外，虽然说在新西兰当建筑工人很赚钱，但是海外人士没有工签万不可通过各种渠道留下来当黑工哦，前段时间奥克兰警方突击了好几个华人建筑工地，抓了不少黑工，可怜这些黑工花了很多钱过来，打工没有赚到几个钱，现在啥都没有了。
所以说，千万警惕。而且现在是疫情时期，过来更不容易。
我的房子什么时候拆还不知道，到时候建筑设计师会跟拆房公司一起过来看。另外房屋阳台下面有一部分是石棉瓦，车库的墙壁上也是，所以需要有资质的拆房工人全副武装过来拆卸。新西兰这里就是讲究有板有眼，都需要按照要求来做，那么我们就按照要求来做好了。
一方水土养一方人，习惯就好了。
能够一边盖房一边把咖啡也喝了，盖出诗情画意来也不错。
再说了，盖房子也不是盖鸡窝，百年大计，那就慢慢来好了。
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