加载中…喜欢房子的并不都是中介
(2021-02-22 16:40:31)
标签：
新西兰房子 |
分类： 大头妈的心情 |
风景可以是这样的
喜欢房子的并不都是中介
我喜欢看房子，看房子并不等于我就是房地产中介。有一个读者莫名其妙把房地产中介骂了一顿，不知道那个倒霉的房地产中介怎么招惹了他，所以看到我的文章就新仇旧恨涌上心头。其实大多数房地产中介都还是不错的，他们得他们应该得的佣金，即便是丰厚的，也是他们应得。不要嫉妒就好。有一句话怎么说来着：只看到贼吃肉，没看到贼挨打，这句话用在这里不太妥当，但就这个意思。房地产萧条的时候，多少房地产中介没饭吃转行，当然房地产势头好的时候，多少房地产中介赚得钵满盆满，还有的原先是做旅游的，现在旅游业不景气，于是都转到房地产中介来了。据说最厉害的房地产中介一年的收入是纽币两百万！相当于人民币一千万！
新西兰的房屋中介所得的佣金是很高的，大约是百分之四，也就是说如果一百万售出的房子，他们的佣金是4万。当然不全是他们自己的，还要跟所在公司分成。即便如此，一年卖出几栋房子也够本了。
在新西兰，做房地产中介是需要考试的，必须取得资格证书才可以做这行。
现在新西兰的房地产涨势吓人，奥克兰的平均房价超过了一百万纽币左右，相当于人民币500万左右，不过奥克兰City的公寓的售价却有下降的趋势，因为留学生少了，租房子的也少了。就我个人的建议，如果要买公寓，就去买惠灵顿的公寓，永远不愁租不出去，而且价格相当喜人，因为惠灵顿的租客绝大部分都是公务员和白领，而不是大学生。
有读者问，可以用什么方式购买新西兰的房子？如果是你新西兰公民或者居民PR，很简单，有钱就行；如果你不是，那就不能买。有的公寓或者连体别墅可以允许海外身份的人购买，不过价格高是其一，其二，购买这个物业的资金如何出来都是大问题。
还有，公寓或者连体别墅有一个保险的问题，比普通房屋保险更麻烦，所以这点要记住。
我现在依然喜欢看房子，喜欢看，就像不代表就是中介一样，也不代表我就一定要拥有它。当然我时常会幻想那些我喜欢的房子都属于我的，我成天在裤腰带上挂一大串钥匙，走起路来叮当乱响。每天早上闭眼摸一把，然后开车过去住一天。365栋房子，我没事干就轮流住，一天一栋。
有读者让我帮助她们选择房子(这些读者都是有新西兰PR的），不过，我喜欢的未必是大众都喜欢的。比如我喜欢山里的房子，喜欢曲里拐弯的房子，喜欢高高低低的房子，喜欢地不平的房子，这样的房子有变化，有变化的房子才有趣，但是绝大多数华人是不喜欢的。所以，我的选择也就是我自己的选择而已，甚至连参考都不是。
不过今天这个房子一定是大多数华人喜欢的，地平，够气派。这个房子有八个卧室，7个卫浴，一个家庭房，两个活动室，两个休息室，8个车库，还有酒窖和食品冷藏柜，家庭影院，健身房，桑拿浴室和室内游泳池，网球场，露天游泳池。
喜欢奢华的，这里应有尽有。也算是房子的一种类型，虽然不是我的菜。
看看就好。我没有想要这样的一把钥匙挂在我的裤腰带上。
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