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新西兰物价高不高？
(2020-08-03 15:45:43)
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新西兰物价 |
分类： 痕迹(淘淘乐.看东西.育儿.厨房 |
南半球上看东西
新西兰物价高不高？
最近看了一篇文章说新西兰物价全球最贵，罗列了一些我从来没有见过的物价图片，那蔬菜的价格高到得我都目瞪口呆。有朋友来问我，是不是真的这样贵，让我赶紧自己种菜，免得到时候连蔬菜都买不起。我说看那个文章上面的价格，估计新西兰富人都要勒紧裤腰带去开荒种地了。
我不知道那篇文章上面罗列的价格从哪里来的，或许真的有这样的价格出现，但是绝不是普遍现象。我们是要天天吃菜的吃水果的，如果价格都这样贵到天上去了，一天工资下来都买不起一把蔬菜，那么新西兰人民早就上街游行去了。
我之前去超市购买大白菜，5元纽币一大颗；特大包菜，重量绝对超过一公斤，一颗也不过3元纽币。这还是在洋人超市买的，如果在华人超市更便宜。这两个巨大的蔬菜我们吃了一周都没有吃完。胡萝卜就更便宜了，2公斤一袋的，5元两袋，我嫌太多了，冰箱里放不下，就只买了一袋。
有没有贵的？有啊，不是当季的蔬菜的都贵，西红柿前段时间便宜，现在贵了，但是也没有贵到吃不起；黄瓜之前99分一条，现在贵了；辣椒之前2.50元纽币一袋，大概半公斤，现在贵了，问题是还没有；甜椒我们不爱吃，论个卖我们也不买，在华人超市里四个一袋，也就3元到4元。所以没有那么夸张。
按照新西兰平均的时薪20元纽币算的话，这些价格真不贵。
我不喜欢在超市拍照，因为每个超市其实都不允许拍照的，我也不喜欢做人家不愿意让你做的事情，所以我找了新西兰最大的两个超市的网络购物截屏，可以看看蔬菜水果的大概价格。如果是现实超市里，会更加便宜。
有一个同在新西兰的朋友说，那个文章里面罗列的新西兰的物价比实际高了一倍。说明了那篇文章说的并不是事实。以偏概全是不对的。
另外还有水费电费汽油费高，我们也没有看出高多少。
不过如果说有一个东西很贵，这个我没有意见，那就是奥克兰的房价贵，我还没有指在全新西兰。在房价这方面实在是太高了。这些年一路飙升。
今天正好遇到一个房地产经纪人，说最近房屋市场火热，房子很快都卖掉了。我问是什么样的房子好卖？她说是全幅地的房子，也就是可以分割土地的房子，如果不能分割的，除了第一次购房者会买，投资商是不会青睐的。这也验证了我之前写的关于房地产投资的文章里的话，购买地大的房子，永远都不会吃亏。坐等涨价。因为房子本身会折旧，但是土地永远都会保值，而且每年的价格都在递增。看看每年的房屋估价报告就知道了，房屋的价格一直往下走，但是土地的价格一直往上走，到最后，房屋的价格远远低于土地的价格，就是这个道理。
所以如果有钱，尽量去购买全幅地的房子，有分割潜力的房子。半幅地的房子和连体房子都不要买，因为土地有限，涨幅有限，已经不具备再次开发的潜力了。
而公寓和那种一块土地上有好多房子的住宅会有很多附加条件，比如管理费用的支出，每年的费用也不少。
以后奥克兰会往高密度住宅的方向发展，这是趋势，毕竟土地分割之后释放的住房数量和另外开辟住宅区的投入资金相比，当然是前者更有利。而且生活都更加便利，毕竟都在成熟的住宅区。
我们今天看了不少土地分割之后建造的房子，八百平方米的土地上居然可以盖出六栋两层楼140平方米的房子！有的盖了八套连体别墅！一套的价格都在一百万左右，这样原先八百平方米的土地的房子只能卖一百多万，现在可以卖出六个一百万，这就是土地的价值了。
这个房地产经纪人说我们很有眼光，当初都买了全幅地，等于坐在金矿上。其实不是眼光，是本能。因为很简单，土地永远就那么多，而奥克兰人口却可以从一百万到一百五十万，也就几年的时间。
所以之前有一个朋友来问我，她有一百万纽币，是买靠近市中心的连体别墅群还是买奥克兰其他地区的全幅地的房子？我当然认为，购买其他地区的全幅地的房子啊，因为增值啊。你这一百万在靠近市中心只能买一个两房的连体别墅，每年还要交管理费的那种，但是在奥克兰东南西北地区可以买到全幅地的至少三房的住宅，如果再贷点款，完全可以买到更大土地面积的房子。关键是，几年以后，市中心的两房涨价到120万，而你在奥克兰东南西北购买的房子涨幅肯定超过市中心的连体别墅，另外还有个潜在的增幅，就是土地分割。实在想钱了，花个二十万去分割土地，然后把分割的土地卖了，这个钱都赚回来了，你还可以住在自己房子里，如果你想自己开发的话，那就赚更多了。
扯远了，我今天是想写奥克兰物价的。
今天就酱。
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