加载中…在新西兰当房东之后续
(2017-09-01 13:06:58)
标签：
新西兰租房 |
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南半球上看东西
在新西兰当房东之后续
前天我写了在新西兰出租房子是自己管理好还是委托租赁公司管理好，而在公众号上我的题目修改成《在新西兰当房东》，原因是原来的题目太长了，只能言简意赅。那么今天这篇我说说我们的这个投资房在租客离开之后的我们的验收。
每次租客离开，都应该把房子打扫干净，如果不打扫的话，租赁公司会请人来打扫，那么这个钱是由租客付的，也就是说要扣除在押金里。然后房东跟租赁公司一起去检查房子的情况，如果房屋里面的设施有损的话，比如里面的电器，包括灯具、窗帘墙纸等等，我们之前交给租客是什么样的，那么他们离开之后，必须保持原样，当然时间性折旧不算在内。
今天我们就跟租赁公司一起去检查我们两年前买的这个投资房的情况。我们已经两年没有进这个房子了。总的来说还不错，就是墙纸有的地方有破损。因为原来的租客有三个孩子，都是非常活跃的，搞点小破坏也是有可能的。另外一个房间的窗帘被他们换掉了，估计也是因为把我们的窗帘弄坏了，所以他们换了一个窗帘，我不喜欢的花纹，质量也没有我过去买的好。所以这些都要租赁公司登记下来，从前租客的押金里扣除修饰墙纸的费用和有一个灯破损的费用。这个窗帘我真的不喜欢，但是还不知道是否可以得到赔偿。
我们交付这个房子的时候，从墙纸到地毯到油漆到窗帘都是全新的，我们自己花了四十天的时间装修出来的，然后才出租出去。所以我们很希望租我们房子的人可以保留我们的劳动成果。
总体来说还不错了，租赁公司找人修饰这个房子之后，又可以迎接新的租客了，就是那对带狗狗入住的年轻夫妻。
有朋友对我们自己装修房子感到很吃惊，这其实没有什么，我们现在住的房子也是我们自己装修的。没有学过，也从来没有做过，但是我们聪明啊，而且还很勤劳，我们也喜欢装修，因为可以根据自己的审美来选择墙纸地毯和油漆还有窗帘，很有成就感。
一般来说，新西兰的房子买下来的时候其实是不用装修的，一切都是完美的。我们买第一套投资房的时候就什么都没干，因为人家的房子完美无缺，我们买下来三天就出租出去了。而现在这个投资房买下来的时候，是因为房主本来自己要装修的，但是只弄了一间房间，估计就不想再弄了，所以其他房间的包括厨房的墙纸和油漆还有全部的地毯窗帘都是非常旧了，我们是在这个状态下买下的这个房子。所以肯定要重新装修，我们希望有符合我们审美的装修风格。于是，才有了40天的装修历程。那时候也不怎么忙，所以有时间在房子里面慢慢倒腾。
现在这个房子稍微修饰一下就可以迎接新的租客了。
然后再次进入这个房子，要这个租客走了之后。因为只要租客在，我们是不能够随便进去的。而且我们还没有钥匙！钥匙都在租赁公司。
把房子交给租赁公司管理，虽然付了管理费，但是我们的利益得到了保障，还不用操心，彼此都是双赢的事情。
好了，房东的事情就写完了。看看这个下次还不知道什么时候再进去的我们的投资房吧。
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